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积分如何落户?临安还值得投资么?戳这你就知道啦!

  • 2022-05-24 22:55:24

  • 文 | 秋小秋

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    买房如何选楼盘?我有买房资格吗?多少积分才能落户呢?......所有买房问题统统帮你解答!

    一、
    楼盘篇
    1

    钱江新城半小时交通圈

    您好,本人在钱江新城市民中心工作,从15-20分钟的交通圈来看,买哪个楼盘或二手房好,自持400万现金。

    房博士—袁红:您好,以市民中心为原点,20分钟交通圈中总价400万以内的新房选择比较局限,可以重点看下奥体板块,比如阳光城檀悦景瑞天赋融信保利创世纪海上明月澜庭。还有像长龙领航城,只是这个楼盘5年不能交易,自住还是合适的。如果考虑准现房,可以看看中国铁建江南国际城

    如果能放宽到半小时交通圈,还可以看看艮北新城的地铁绿城杨柳郡,刚刚亮相的招商越秀公园1872。未来这些楼盘离地铁都比较近,出行比较方便。

    二手房的话,考虑到年限的问题,可以看看滨江萧山的靠近三桥附近的二手房,九堡沿江一带的宋都阳光国际也可以考虑。

    希望我的回答能帮助你。如果需要,也可以加入我们的微信购房群,可以随时提问。


    2

    200万左右房源

    2-2.5万萧山或城北房源推荐

    房博士—马蒙蒙:您好,这个价位的楼盘,萧山南部卧城的旭辉珺悦府;新街的得力名望府碧秀名庭;湘湖的都会艺境佳源湘湖印象都可以看看。城北的话可以看看德信海德公园,另外良渚板块的融信澜天和昌府以及靠近三墩的上实海上海等。


    3

    闲林低首付盘

    请问闲林的一手房,89方首付80万以内的,有没有能买到的?

    房博士—晴子:您好,闲林目前的一手房里,雅居乐国际花园绿城桃源小镇比较难买,首付成数要求相对较高,建议去看看悦青蓝,或许有可能80万首付买到。


    4

    两盘PK

    请问远洋上塘宸章115方,招商春秋华庭89方,中南樾府108方,总价350万以内,哪个更有升值空间?哪个更有入手价值?谢谢,期待你的建议(也可以推荐其他更有潜力的楼盘)。

    房博士—罗文云:您好,从区域来说,远洋招商的两个盘位于拱墅区,属于主城区。中南樾府属于余杭区的未来科技城。

    拱墅区目前配套发展比未来科技城完善,未来科技城也是政府重点打造的区域,未来发展价值值得肯定。

    个人认为中南樾府会好一点,处在未来科技城核心地段,108方是精装跃层的户型,比较特别,升值空间大。

    远洋招商的两个盘地理位置差不多,前者是毛坯,后者是精装,主要根据您个人的需求选择。


    5

    临安还值得买么?

    目前临安的价格还值得买吗?离地铁口1.8公里算远吗?

    房博士—凡凡:您好,目前临安不限购,加上已撤市设区,后期也有不少规划,新房子还是可以考虑购买的。距离地铁1.8公里的话,个人觉得还行,毕竟比没有要好得多。


    二、
    政策篇
    1

    积分落户

    前段时间关于积分落户的政策,多少分可以落户?什么时候实行?

    房博士—秋小秋:您好,积分落户征求意见稿已经公布,但目前还没有正式实施。

    预评分达到80分及以上的人员,可以提交书面申请。根据审计计分结果,按照积分高低对申请人进行排名,同分值的按在杭州市拥有住房、工作、居住年限的先后等情况确定排名。详情可参照我们之前的稿件☛落户相关!杭州居住证积分政策有调整!


    2

    桐庐户口买房

    本人是桐庐县的单身人士,在桐庐本地有一套住房,请问在杭可购房吗? 

    房博士—解红伟:您好,根据你的条件,是可以在杭州买房的。


    3

    外地户口买房

    外地户口可以在杭州买房吗?

    房博士—马蒙蒙:您好,杭州城区目前限购(临安除外),外地户口在杭买房需满足三年内连续缴纳两年社保的条件。如无法满足条件,只能考虑临安区或者周边县市。


    4

    公积金贷款

    请问子女购房可以申请父母的公积金做贷款吗?外地购房可以享受父母的公积金还贷款吗?

    房博士—凡凡:您好,用父母公积金申请不了贷款,而且目前杭州基本情况都用商业贷款。不过,父母的公积金可以提取出来。


    5

    在校博士生买房

    你好,在校博士生,学校和导师会发固定工资,学校集体户口,首套房可以首付三成么?

    房博士—凡凡:您好,杭州首套都是3成,但目前的实际情况是,按首付3成选房,不一定能排得上或能选到你满意的房源。另外贷款要看楼盘合作银行的要求,如不满足条件,按揭贷款需找一个有还款能力的直系亲属作为共同还款人提供担保。


    三、
    如何向房博士提问?

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    一、您可以从365新房中心进入房博士提问页面——通过“在线实时咨询、线上留言、拨打400电话”等方式,将疑问提交给房博士们!


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