荟仔经常收到微信有粉丝留言，询问说，房产抵押的流程，今天荟仔就带着粉丝的这些疑问为大家梳理一下房产抵押贷款流程！希望能对大家有所帮助！
首先，要对房产进行评估
抵押人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。
其次，办理抵押登记
抵押人（如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场）和抵押权人亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、抵押人的身份证、结/离婚证等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。
再次，领取房地产他项权证
房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证。
最后，金融机构放款
金融机构根据他项权证及其他材料综合评估后放款。
好了，荟仔给你讲了的那么多，希望能对大家有所帮助！