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银行低息抢客,开发商超大力度让利,机不可失,时不待我

  • 2020-11-24 03:45:02

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    联邦财长在接受澳洲金融评论报访问时透露,过去一年对银行实施的更严格房贷措施是完全可以因应情况更改的Morrison表示,他一直有定期与Philip Lowe举行会议,。



    同时他表示,根据市场状况,这些规则是可以修改的。与税收制度的结构性变化相反,。



    财长警告称,工党计划将未来购买二手住宅的负扣税取消,并将百分之25,会带来更大的风险。他指通过议会改变税收体系等于自断后路,而如果情况恶化,就难以回头。ChrisBowen一再抨击政府对削减物业税优惠作出危言耸听的警告。

    财长反驳这个说法,指与两年前财政部进行研究相比,市场的影响将更为严重,因为当时悉尼和墨尔本录得两位数的增长,但现在房市已经降温。




    当被问及Meriton主席Triguboff已经在房地产业有很长一段时间,他主要关注的是公寓市场。供应一直非常强劲,尤其是其中一些地区。


    Morrison表示,金管局的干预措施令信用评级机构和使用商业银行的机构投资者感到满意,家庭债务问题是他们关注的焦点。

     


    根据《Australian Financial Review》的分析,此次为了争抢贷款客户,四大银行将让利共计6亿澳元,并采用更强硬的贷款标准更高的利率低存款回报率更高的利润率以及更低的海外融资成本。


    按照摩根史丹利投资银行的分析,在过去的十年中抵押贷款已经成为了四大银行的主要收入增长来源,共占集团利润的25%。现金收入的30%


    融数据分析公司Digital Financial Analytics(DFA)表示,Westpac Group(西太银行)因其近50%的贷款账户都是还息不还本贷款(Interest only loans),此次的“价格战”中西太银行将首当其冲让利$2.5亿


    此外,Westpac还推出了浮动利率仅为3.59%的还本付息自住贷款,这已经是1956年以来利率的最低水平了。Westpac表示2017年12月到今年初很多澳洲人都在考虑购置房产,这也是他们为新的贷款客户提供这一系列大力度优惠的原因。

    吸引首次置业客户

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    新一轮低利率可能会吸引更多首次购房者、投资人和那些想要再次置业但却担心澳大利亚储备银行会提高利率或限制贷款条件的借款人。

    DFA负责人Martin North表示,四大银行将有机会自主定价新贷款,如果借款人正在考虑再次置业,那么届时的利率很可能会比现有水平减少40到50个基点


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