手把手教你买商业地产（贷款篇）
合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息对经济能力有限的购房者而言，前期购房压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成的利息甚至全部房款损失，购房者风险大。
适用在我公司:攀西国际商贸城，购商铺进行一次性付款的能获得总房款的5%的优惠（即95折）。
又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。
利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
适用在我公司:攀西国际商贸城，购商铺进行分期付款的能获得总房款的3%的优惠（即97折）。
即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行现行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花命题那的钱圆今天的梦，超前消费。
弊：目前手续繁琐，限制较多。
适用在我公司:攀西国际商贸城，购商铺进行按揭付款的能获得总房款的2%的优惠（即98折）。
贷款人及其配偶的居民身份证、户口薄，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。
具有法律效力的购房合同、预付款收据（总房款的30%以上）及两者的复印件。
夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。
个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。
银行方面规定的相关证明。
【附】具体情形及具体需要材料以有关单位要求为准。