24日下午,央行网站发布两个暂行办法,就农村承包土地经营权、农民住房财产权(简称“两权”)抵押贷款试点工作进行明确。山东地区滕州、肥城、东营河口区等13个县(市、区)纳入“两权”抵押贷款试点范围。
据了解，滕州市是农村住房财产权抵押贷款试点城市，台儿庄是农村承包土地的经营权抵押贷款试点城市。
近年来，个私经济活跃，农民创业热情高昂。然而，长期以来，“贷款难”问题一直困扰着广大农民群众，因为缺乏值钱的财产作为抵押物，传统农村金融服务难以满足农民需求。
变农房、承包土地为资本，将有效激活农房价值，盘活农村资源和沉睡资产，拓宽融资渠道，有力支持农民创业和新农村建设。
对于贷款用途,国家相关办法明确,应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。“农机设备、肥料农药这些都可以。”在省内一家农商行担任乡镇网点负责人的朱达州说,银行在审核贷款时,一定会重点考察并在贷后持续关注贷款用途和偿还能力。“筹集结婚彩礼、买房盖房虽然都是农民的用钱大项,但若把抵押贷款用在这些方面,能否按时还款就不好说了。”
据介绍,因为主要是助力农业生产,所以抵押贷款周期也应与农业生产相匹配,一般在1年左右。