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必知!你的房屋抵押贷款额度是怎么算的?

  • 2021-05-25 21:07:09

  • 低门槛极速融资首选—伟嘉安捷

    导论


    一般而言,如果需要的周转资金数额较大的话,贷款的时候选择抵押贷款更合适,而在抵押贷款中,房屋抵押贷款的额度更高一些。那么房屋抵押贷款究竟能贷多少钱呢?房屋抵押贷款的额度又是怎么计算的呢?



    一、房屋的估值


    房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大,房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。房产抵押贷款,最高可贷评估价的70%-80%。但这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间,但总的来说,价格悬殊不大。


    二、个人资质


    对于个人资质的评估主要看以下几个方面:


    1

    个人信用状况


    借款人信用状况不好的话,贷款将会受到影响,严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好,将有利于申请到更高的贷款额度。


    2

    个人收入状况


    借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高。另外如果你的财产状况越好,证明你的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。


    3

    负债情况


    除了征信以及个人收入情况之外,负债情况也会在贷款机构的审查中,自然是负债越少越好。负债过高,即使可获贷款,可贷金额也无法达到最高。


    4

    贷款用途


    银行会监控贷款用途,款项需专款专用。比如:用于装修,贷款额度不超装修金额;用于购车,贷款金额不超车价比例。借贷机构等,对用途要求较宽松。


    三、贷款机构


    每个贷款机构都会有所不同,虽然大致上要求是相似的,但也总会有差异,所以即使拿相同的条件去贷款,选择的贷款机构不同贷款额度也是不同的,所以大家在贷款的时候要多比较一下不同的贷款机构,选择更适合自己的。北京伟嘉安捷门槛低、额度高,能够帮助您轻松解决资金周转的难题!


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