去美国买房的时候，由于没有在美国生活过的经验，都会有这样的问题：美国有house和condo两种房屋类型，我应该买什么样的房子最合适？如果买独立屋，可能要买的比较旧，需要很多修理的地方; 如果买公寓， 又觉得没有院子，而且担心以后的升值潜力。
先来了解一下两种类型的房屋都有什么特点！
首先，美国的House，也称独立房。简单的类比就是国内的别墅，与国内最大的区别是分布在城市各处，并非都在城郊。通常的标准是楼上四个卧房，楼下有厨房，家庭房、餐厅、客厅，大的还会有书房。地下室有全地下、半地下的，也有步出式。几乎相当与三层楼房的。车库一般是两车位。House都有自己的后院，前面通常也有小片绿地。
其次，美国的公寓和国内的公寓差不多。不过，美国没有毛坯房，，厨房里通常会配好了炉子、油烟机、烤箱、洗碗机、冰箱，俗称“五件套”。有一个小小的洗衣房，配好了洗衣机和烘干机。通常每个房间都会有一个壁橱（Closet），通常带一个地下车位。
根据这两种住宅的特点，公寓价格相对便宜，房子一般较新，也不需要自己打理庭院，也不用担心冬季铲雪以及垃圾处理理等问题；独立屋有自己的庭院，长期来看，抗跌性较强，增值潜力应该略胜。所以建议客人根据自己的需求及情况做决定。
房子若是用来投资，花40、50万元投资公寓出租，可获得的租金，比用60万买独立屋出租的租金可能差不多。但在将来出售房产时，60万的独立屋增值比例可能会高于50万买的公寓，当然在拥有独立屋的过程中所投入的维修费用也需算入成本。
对于中国的投资者来说，大部分选择购买独立房。然而，独立房有的拥有花园游泳池，一些中国买家经常不在，很难打理，所以有的也会购买楼房公寓。这样一是比较安全，二是比较有隐私，进出有管控。
无论是公寓还是别墅，购买美国房子时，要考虑以下几点：
总而言之，买公寓还是买别墅，要理性分析，根据个人需求和资金实力来决定，买房者应结合自身的具体情况做出明智的决定，抓住最佳投资时机，相信无论你投资公寓还是别墅都会有不小的财富回报。