住房贷款期限和什么有关？

银行贷款期限直接与利率挂钩。贷款期限长，利率就高些；贷款期限短，利率就低些。别小看不同档次的贷款利率只相差零点几个百分点，但在贷款金额较大的时候，产生的利息差别是很可观的。

选择贷款期限，首要是考虑减少利息支出

选择住房贷款期限，一个出发点应是节约利息支出。本着节约利息支出的总原则，选择贷款期限应“就短不就长”，但就短又不应是最短，要与个人或是家庭的收入和开支结合起来综合考虑。

给大家举个例子：

贷款家庭有哪些需要考虑的因素

确定贷款期限，除了要考虑家庭或是个人收入的增减因素外，还要考虑到支出的增加或减少的趋势。借款家庭或是个人的收支结余在一个较长的时间内，是会发生变化的。导致家庭收支节余的增减，有许多原因。但作为借款家庭，应当特别关注两个方面的情况。

一种情况是，借款者的家庭收入不变，但家庭的生活开支增加。比如某个家庭，很快的时间内，她们将有一个宝宝出生，小孩的出生必然会带来家庭开支的大幅增长。因此，她在购买一套小户型房产选择贷款期限时，为了不给日后的生活造成太大的压力，她甘愿多支付一些利息，选择了偏长的房贷期限。

另一种情况是，借款者的家庭收入不变，但家庭的生活开支减少。比如某个家庭，女儿再过两年就要大学毕业了，那时女儿有了工作，家庭开支就会少了一项女儿的生活费。因此，在按揭贷款买房时，考虑了这一因素，以就短的原则来选择贷款期限。