▍嗨！~大家早上好，又是一个星期一的早晨。我是你们的财经主播小惠，又到了新一期的《财经晨读》栏目。期间个人住房贷款利率问题再次进入大家的视野，2018年又将走势如何？今天的财经晨读，我们就来一起关注一下这个问题。
2017年以来，房贷利率持续上升，相应的购房成本也在增加。某知名地产研究中心统计数据显示，目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%，除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外，上浮10%成为北京房贷利率的主流。
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早前就有专家预计2018年贷款额度将继续吃紧，贷款利率会继续上升，北京等多个城市的房价出现了调整，这种情况下，银行的风险增加，银行对抵押品的风险意识将提高，各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度，提高房地产贷款的价格。“首套房贷款基准上浮叠加各种房贷资金的额度收紧，对购房者的心理影响也将非常大”，专家表示，北京市目前市场成交量下降，房价开始出现下降，房地产市场将持续降温。
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3月9日上午，十三届全国一次会议新闻中心举行记者会，，副行长易纲，副行长、国度外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者发问。、个人住房额度贷款利率上升等问题时表示，房贷利率确实略有上升，但从稍微长一点的周期来看，仍然处于比较低的水平。
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潘功胜表示，关于住房贷款，有媒体说，2017年全国的住房贷款增长了4万亿，增长率是22%，整体贷款增长12.7%。今年1月份个人住房贷款增长21.4%，整体增长13.2%。个人住房贷款虽然有所减少，但是仍是较快的增长。个别的银行由于资产负债方面匹配的问题，放款时间有所延长的情况是有可能的。房贷利率有所上升，仍然处于较低的程度。负债端的利率上升和房地产的溢价，对住房贷款扩展利率浮动的区间，总体契合利率市场化的趋势，。
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关于住房贷款利率的问题，潘功胜表示，“的确，房贷利率是略有上升。但从稍微长一点的周期来看，它仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。在这方面，，对住房贷款实行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求”。
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