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中信银行抵押消费贷/经营贷

楼主:逢灯资讯 时间:2020-06-30 16:12:23

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 正文内容 


先讲讲中信银行的一些优势:

1、利率偏低

虽然它的利率不是最低的,但常见的抵押贷里面除了上海银行(5.65%/5.88%)已经算低了,其他普遍都要基准利率上浮40%以上了。


2、贷款年限长

最长可以做到30年,这也是所有抵押贷里面所能贷的最长年限了。


3、还款方式灵活

既有30年先息后本,也可以选择前15年按月付息,后15年等额本息。


4、没有备用房也可以

备用房不是硬性要求,这个对于不是上海户籍的还是比较有利的,因为大部分不是上海户籍的在上海可能只有1套房产。


5、上班族可以做经营贷

因为借款人为公司实际控制人也可以做抵押经营贷,实际控制人不需要有股份的,所以操作的空间还是挺大的,这也有效的规避了消费贷额度天花板的问题。


6、上老人征信,做接力贷

这点对于房产投资的多军来说是非常有利的,在不影响自己征信的情况下还可以尽可能多的拉长贷款年限,从来降低每月的月供。

 

中信银行抵押贷

贷款信息

抵押消费贷

抵押经营贷

准入条件

借款人年龄

18-60周岁

18-70周岁

权利人年龄

18-70周岁

18-70周岁

借款人要求

上班人士

借款人满足以下条件之一:

借款人在公司持股比例不低于10%;

借款人担任公司法人代表;

借款人为公司实际控制人(公司出具董事会或股东大会决议明确)

流水要求

收入2倍覆盖所有贷款月供(包括本笔)

可同时考虑公司流水和个人流水

负债计算

可以存款折算收入,信用卡负债一般不看;信用贷按提取额度/36计算额度;

可以存款折算收入,信用卡负债一般不看;信用贷按提取额度/36计算额度;

可抵押物业

住宅、公寓、别墅

住宅、公寓、别墅

抵押物楼龄

25年

25年

抵押物要求

无要求

无要求

备用房要求

借款人及抵押物满足一定条件可不提供备用房

借款人及抵押物满足一定条件可不提供备用房

含未成年人物业

不做

不做

产品信息

利率

6.37%

6.37%/7.12%

贷款期限

最长30年

70-年龄

40-房龄 取最低值

1、最长30年

2、70-年龄

3、40-房龄 取最低值

贷款额度

50-200万

50-1000万

还款方式

可以选择还款方式,最高30年等额本息,或者前15年按月付息,后15年等额本息(利率7.12%)

可以选择还款方式,最高30年等额本息,或者前15年按月付息,后15年等额本息(利率7.12%)

放款要求

第三方公司账户或者个人工商户法人代表

第三方公司账户或者个人工商户法人代表

所需资料


1、房  本

2、身份证

3、户口本

4、学历证明(最高学历证明)  

5、收入证明(有固定版本)

6、银行流水(一年)

7、结  婚 证(离异要离婚协议和离婚证)

8、评估报告(可后提供)

9、营业执照副本复印件加盖公章(可用工作证替代)

10、驾驶证、理财账户、定期存单等资产证明(可选)

11、新办银行卡(面签时办理,注意事项)

12、用途合同(批贷后提供)

1、企业营业执照正副本原件及复印件(经年检);

2、企业组织机构代码证正本副本原件及复印件;

3、企业税务登记证正本、副本原件及复印件;

         (三证合一后变更的执照只拿营业执照正副本)

4、企业开户许可证原件及复印件;

5、机构信用代码证及复印件;

6、公司章程原件;

7、公章及法人章;

8、法人身份证复印件。

 

办理流程

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注意事项

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PS:因为银行的产品会根据政策、额度、竞争对手、时间、每个人资质等多方面因素进行适当的调整,最终结果以实际办理为准!


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