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先讲讲中信银行的一些优势:
1、利率偏低
虽然它的利率不是最低的,但常见的抵押贷里面除了上海银行(5.65%/5.88%)已经算低了,其他普遍都要基准利率上浮40%以上了。
2、贷款年限长
最长可以做到30年,这也是所有抵押贷里面所能贷的最长年限了。
3、还款方式灵活
既有30年先息后本,也可以选择前15年按月付息,后15年等额本息。
4、没有备用房也可以
备用房不是硬性要求,这个对于不是上海户籍的还是比较有利的,因为大部分不是上海户籍的在上海可能只有1套房产。
5、上班族可以做经营贷
因为借款人为公司实际控制人也可以做抵押经营贷,实际控制人不需要有股份的,所以操作的空间还是挺大的,这也有效的规避了消费贷额度天花板的问题。
6、上老人征信,做接力贷
这点对于房产投资的多军来说是非常有利的,在不影响自己征信的情况下还可以尽可能多的拉长贷款年限,从来降低每月的月供。
中信银行抵押贷 |
贷款信息 | 抵押消费贷 | 抵押经营贷 |
准入条件 | 借款人年龄 | 18-60周岁 | 18-70周岁 |
权利人年龄 | 18-70周岁 | 18-70周岁 |
借款人要求 | 上班人士 | 借款人满足以下条件之一: 借款人在公司持股比例不低于10%; 借款人担任公司法人代表; 借款人为公司实际控制人(公司出具董事会或股东大会决议明确) |
流水要求 | 收入2倍覆盖所有贷款月供(包括本笔) | 可同时考虑公司流水和个人流水 |
负债计算 | 可以存款折算收入,信用卡负债一般不看;信用贷按提取额度/36计算额度; | 可以存款折算收入,信用卡负债一般不看;信用贷按提取额度/36计算额度; |
可抵押物业 | 住宅、公寓、别墅 | 住宅、公寓、别墅 |
抵押物楼龄 | 25年 | 25年 |
抵押物要求 | 无要求 | 无要求 |
备用房要求 | 借款人及抵押物满足一定条件可不提供备用房 | 借款人及抵押物满足一定条件可不提供备用房 |
含未成年人物业 | 不做 | 不做 |
产品信息 | 利率 | 6.37% | 6.37%/7.12% |
贷款期限 | 最长30年 70-年龄 40-房龄 取最低值 | 1、最长30年 2、70-年龄 3、40-房龄 取最低值 |
贷款额度 | 50-200万 | 50-1000万 |
还款方式 | 可以选择还款方式,最高30年等额本息,或者前15年按月付息,后15年等额本息(利率7.12%) | 可以选择还款方式,最高30年等额本息,或者前15年按月付息,后15年等额本息(利率7.12%) |
放款要求 | 第三方公司账户或者个人工商户法人代表 | 第三方公司账户或者个人工商户法人代表 |
所需资料 |
| 1、房 本 2、身份证 3、户口本 4、学历证明(最高学历证明) 5、收入证明(有固定版本) 6、银行流水(一年) 7、结 婚 证(离异要离婚协议和离婚证) 8、评估报告(可后提供) 9、营业执照副本复印件加盖公章(可用工作证替代) 10、驾驶证、理财账户、定期存单等资产证明(可选) 11、新办银行卡(面签时办理,注意事项) 12、用途合同(批贷后提供) | 1、企业营业执照正副本原件及复印件(经年检); 2、企业组织机构代码证正本副本原件及复印件; 3、企业税务登记证正本、副本原件及复印件; (三证合一后变更的执照只拿营业执照正副本) 4、企业开户许可证原件及复印件; 5、机构信用代码证及复印件; 6、公司章程原件; 7、公章及法人章; 8、法人身份证复印件。 |
办理流程 | 扫描小编贷贷二维码获取 |
注意事项 | 扫描小编贷贷二维码获取 |
PS:因为银行的产品会根据政策、额度、竞争对手、时间、每个人资质等多方面因素进行适当的调整,最终结果以实际办理为准!
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