纵使全世界都能包邮,但日常的柴米油盐还得下楼。社区底商受因其便利性,受电商冲击最小。
社区底商经营业态丰富:如餐厅、便利店、银行、洗衣店等;既满足了大众的生活所需,还提供了更好的体验感和互动性,被称为“最后一公里生活圈”。
△社区底商
社区底商为什么值得投资?
1. 有保底消费群、租客广泛
社区底商,经营风险较小,无论哪种生活的业态,都有保底消费客群,即周边小区居民。商铺不大,租客也广泛,除了市场创业者外,周边小区的全职太太,退休老人,或者有闲钱、特长的居民,都可能成为商铺的租客。
2. 客群稳定持续,生存率高
社区底商,主要是与人们生活密切相关的生活用品和生活服务设施,如小餐馆、便利店、银行、蔬果店、美容美发店、服装店、宠物店、药店等,客群稳定,租金便宜,很多业态都可以很好的经营下去。
3.投资成本小,更灵活
相比于传统商场动辄数百平米甚至几千平米的面积,社区商业面积段从十几平米到几百平米。可选择性多,投资成本减少,在经营业态上也更加灵活,全部由经营者根据市场自行把控。可谓小投入即可运筹帷幄,投资更稳,风险可控。
4. 极具成长型,越来越升值
社区商业,不会因房龄增长而降低其投资价值,相反,随着社区人口的增加,好的商铺因其灵活性和特定性,升值潜力会逐渐释放,投资收益也会一步步增加。
5. 资产保值,跑赢通胀
在货币超发贬值、通货膨胀不可逆转的大势下,保险、存款等长投资方式收益就变得微乎其微,甚至是负收益。投资优质社区商铺往往都能跑赢通货膨胀,不论是自营或者出租,都能使资产更保值或增值。
比如【东业上城嘉苑】,以常住小区业主消费群为基点,经过合理规划布局,逐步培养良好的社区氛围。在增加小区业主的生活便捷度的同时,让社区商铺投资者亦获得可观的投资回报。
百年基业,一铺相传
兰州碧桂园
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一间好商铺,不仅自营能带来财富,还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产。投资或经营,不仅要有长远的目标,还要懂得如何选择。
商铺投资的首选——社区商铺
作为传统经典的地产投资项目
一直都以收益稳定,增值稳定的特点
而备受投资者的喜爱
同样的商业地段和开发品牌
大家都偏向于选择社区商铺
到底为什么社区商铺
会为投资者带来更多的优势呢
社区商铺
在结构上和利用上的独立性
租赁给不同商家收取租金获取收益
增加回报率
独立的门面和经营功能
可自主选择经营业态及经营时间
同时,附近的消费人流
保证了商家自主选择经营业态的空间
商家可根据所经营的业态自主化经营
经营期内,商家更可以根据商业的特点
可以灵活调整,可塑性极强
家财万贯
不如在兰州碧桂园有个社区旺铺
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