事实上，消费贷的用途是支持居民的各类消费支出，包括教育、旅游、房屋装修、购买耐用品等，让房地产调控真正产生效果，减少存在的乱象，，不得进入股市理财。
但在实际运行中，如何保证资金一定用于消费用途是个难题。
据统计，2017年3月以来，全国短期消费贷款同比走势大幅攀升，新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市。广东、深圳的月度新增消费贷款攀升明显。
今年，业内人士表示，现在已经很难申请到“消费贷”了。
业内专家表示，金融去杠杆仍是未来数年宏观经济领域的主要任务之一，遵循“稳中求进”原则的金融秩序整顿或贯穿全年。
各银行“经营贷”现状：利率上调！
贷款年限压缩，审批极严！
事实上，无论是“消费贷”还是“首付贷”等资金违规流入楼市的危害都不小，由于降低了购房和首付门槛，实质上是加杠杆的行为，这可能会让一些还款能力并不足的人进入房地产市场，一旦这些还款能力不足的人产生违约风险，从而造成金融机构坏账，并带来一定的金融风险。
各银行"经营贷"的现状如何，以下解读供参考：
1、 利率方面：利率从去年9月份开始一直在不断上涨，部分银行利率上涨到7%以上，个别银行突破8%年化
2、 额度方面：银行额度持续紧张，按揭贷款排队放款2-3个月不等，抵押贷款额度依然紧张，很多银行没有款放，或者没有涉及相关业务。
3、 贷款周期方面：周期方面整体缩短了，从2017年的9月开始，取消了30年长年限抵押贷款，年限开始逐步被压缩；近期招商银行调整还款方式为5年期，30年等额还款方式至5年期，20年等额还款。超过10年的抵押贷款也仅剩3家，还款方式以等额本息为主，还款月供压力超大。
4、 银行评估价方面：银行评估价大幅调低，部分银行的评估价下调10%以上。房产抵押率上相对降低。
5、 贷款成数方面：2017年大部分银行抵押成数都可以做到7成，当前部分银行调整了抵押成数最高6成，抵押率进一步压缩。
6、 经营贷公司主体方面：2017年新注册的公司可以被银行所接受，今年80%以上银行对公司要求必须满半年以上，有实际经营，且需要有较强的企业经营流水。
7、 贷款金额方面：2017年1000万以内的抵押贷款相对比较宽松，超过1000万以上的需要会审相对要求较高；今年超过500万的贷款对企业的要求就会非常高，不仅要真实经营，需要半年以上，对流水的要求也非常高，能够做500万以上的银行也为数不多。能做到1000万以上的银行也就3家，而且操作非常困难。