万达城二期、三期200亿开建
作为万达城一个重要的布局地——合肥
即将迎来大型创新室内游乐项目！
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近日，包河区区委四届二次全体会召开，从会上获悉：万达文旅城二期、三期项目即将启动，计划投资200亿元！
△ 会议现场
【万达文旅城二期规划】
● 总投资：100亿
● 建设内容：大型创新室内游乐项目
● 开工时间：今年年内
● 建成时间：预计2-3年
● 疑万达城二期地块进行改造
近日，合肥市发展改革委关于滨湖新区金斗南路东侧地块改造项目备案的通知公布，滨湖新区庐州大道以西、贵阳路以南、环城北路以北、金斗南路以东，总用地面积约360亩(以国土部门审核为准)进行综合改造。
而该地块的位置与之前网曝的万达城二期选址疑相同。
据网络爆料，合肥万达文化旅游城二期位置已确定，就在地铁一号线丙子埠站周边！
△疑似合肥万达文化旅游城二期地块位置
【万达文旅城三期规划】
● 总投资：100亿（预计）
● 建设内容：全新的业态
而早在2016年9月24日的合肥万达文化旅游城开业庆典上，万达集团董事长王健林就曾表示：将在一期开业后、再投100亿启动万达城二期项目，全部建设大型创新室内游乐项目，将在半年内动工，预计2至3年与合肥市民见面；与此同时启动规划合肥万达城的三期项目。
△ 王健林致辞
王健林先生在合肥万达文化旅游城开业盛典致辞时表示：万达下决心将合肥万达城打造成为世界超级旅游项目，使合肥成为世界级的旅游目的地。
那么，万达究竟有何价值，能打造成为世界超级旅游项目？
在过去的城市综合体项目中，一切规划和设计都是围绕购物中心进行的，购物中心为整个项目带来了人流，聚集了人气，是整个综合体项目的灵魂。在合肥万达文化旅游城项目中，相对于购物中心，更多强调的是“文化”的核心效应。
文化项目包括：大型秀剧场、电影乐园、电影城等内容。
合肥万达文化旅游城8个华东第一
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1. 拥有华东唯一的室外文化体验区。室外文化体验区占地约40公顷，由世界知名公司担纲设计，文化造景将充分融合安徽特色来打造。设有世界最高的立环过山车。
2. 拥有华东最大的星级酒店群。约38万方的酒店群包括1个六星级酒店，1个五星级酒店，2个四星级酒店和3个三星级酒店，总客房数约3500间。酒店群还建有大型会议中心；酒店群中间是近20万方的人工湖，沿着人工湖打造了一公里长的金色沙滩。
3. 拥有华东最大的国际电影城。电影城设有15个厅，3000个座位，是华东规模最大、设施最先进的电影城。
4. 拥有华东唯一的大型舞台秀。
5. 拥有华东最大的互动电影乐园。电影乐园包括4D影院、5D影院、飞行影院等世界顶尖电影科技娱乐项目，游客在互动剧场体验高科技的立体影像，在空中立体感受安徽大地的壮丽美景。
6. 拥有华东唯一的室内恒温水世界。
7. 拥有华东最顶尖的品牌商业中心。同时，万达文化旅游城还拥有完善的商业配套，13万方的大型购物中心，是文化旅游的主轴线。
8. 拥有华东最前沿的湖岸酒吧街。依湖而建还有一条长约400米的滨湖文化酒吧街。
△ 万达城三期住宅鸟瞰图
● 参考单价：18999元/㎡
● 产权年限：70
● 房产证归属：合肥
● 楼盘地址：合肥市滨湖新区庐州大道和南宁路交口
就在上周
万达车位开盘
现场人爆满
△ 现场图
从2015年2月1日万达城住宅首次开盘到最近一次（2016年9月25日）开盘，短短一年半时间里，价格上涨10299.33元/㎡！
△ 万达文化旅游城住宅项目价格走势图
| 开盘时间 | 交付时间 | 楼层类别 | 均价 元/㎡ | 开盘楼栋 |
| 2016/9/25 | 2018/7/30 | 高层 | 18999.33 | 四期15# |
| 2016/7/23 | 2018/7/30 | 高层 | 16999.11 | 万达文旅新城四期9#、10# |
| 2016/6/11 | 2017/12/1 | 高层 | 14529 | 万达文旅新城四期5# |
| 2016/4/29 | 2017/12/31 | 公寓 | 13000 | 万达银座公寓 |
| 2016/1/30 | 2017/12/30 | 高层 | 11500 | 2、6# |
| 2015/9/26 | 2017/9/1 | 高层 | 9600 | 15、16、18#楼 |
| 2015/6/27 | 2017/5/1 | 高层 | 9000-9300 | 亲湖华宅 |
| 2015/5/1 | 2015/12/31 | 公寓 | 9700 | 银座二期精装SOHO |
| 2015/2/1 | 2016/12/1 | 高层 | 8700 | 三期旅游新城 |
△ 万达文化旅游城住宅项目开盘盘点
万达城住宅价格高，其周边楼盘价格也不低！
| 楼盘 | 均价 元/㎡ |
| 文一豪门金地 | 高层：22000 |
| 淮矿东方蓝海 | 高层：14008 |
| 宝能城 | 一房一价 |
| 文一·塘溪津门 | 待定 |
| 置地滨湖·双玺 | 预计3W-4W |
| 高速时代公馆 | 23801 |
| 信达公园里 | 23800 |
△ 合肥万达文化旅游城周边楼盘
【学区配套】
小学：合肥师范附小万慈小学
中学：48中嘉陵江路中学
【项目配套】
【交通配套】
地铁1号线
滨湖利好频出，对于该区域的房价又是一剂上涨催化剂！
| 楼盘 | 最新动态 | 最新备案（元/㎡） |
| 滨湖宝文中心 | 整体项目全部封顶，40-60㎡小空间在售，100-2000㎡写字楼预约中。 | 一房一价 |
| 万达文旅城 | 后期加推情况待定。 | 18999 |
| 宝能城 | 后期加推情况待定。 | 14999 |
| 联投中心书城 | 下次推盘预计2017年。 | 14398 |
| 淮矿东方蓝海 | 后期加推情况待定。 | 14008 |
| 文一·塘溪津门 | 纯新盘，预计2017年入市。 | / |
| 高速时代公馆 | 近期已开盘，下次加推时间未定。 | 23801 |
| 信达公园里 | 近期已开盘，下次加推时间未定。 | 23799 |
| 合肥云谷 | 下次加推预计2017年。 | 13500 |
| 文一·豪门金地 | 去化前期剩余洋房、叠墅产品。 | 22000 |
| 佳源巴黎都市 | 后期加推情况待定。 | 17800 |
| 万科时代之光 | 后期加推情况待定。 | 18999 |
| 置地·滨湖双玺 | 纯新盘，预计2017年入市。 | / |
| 琥珀瑞安家园 | 剩余最后一栋16#未售，开盘时间未定。 | 9213 |
| 葛洲坝BH2016-08号地块 | 暂无动态 | / |
| 葛洲坝BH2016-09号地块 | 暂无动态 | / |
△ 滨湖主要楼盘最新动态
而提到滨湖目前备受关注的商办产品，就不得不提：滨湖宝文中心。
投资要看地段，地铁不仅汇聚人流，也汇聚商机、财富。据统计，作为引领城市升级的轨道交通，地铁物业的开发让区域房产普遍增值10%到20%，中心区域升值高达30%。
滨湖宝文中心就位于已经试乘即将正式开通运营的地铁1号线万达城站点。项目自身也处于环湖CBD核心区，与万达茂一路之隔，人气有保障。
滨湖宝文中心目前40-60㎡小空间销售中，按照60㎡来算，总价也才78万。
首付5成之后，贷款39万，只贷款10年来计算，月供也才4000多。
而同区域1.9万/㎡的住宅产品，按照100㎡来计算，总价190万，首付至少57万，贷款133万，贷款30年，月供还得7000+！
从2006年正式启动建设，到2016年11月，在过去十年的光景里，滨湖历经3次更新，每次更新，都带来滨湖的巨变。
△ 滨湖4个时代
滨湖1.0时代
（2006~2008）
医疗、教育、路网等基础建设为布局，开启新城滨湖
滨湖2.0时代
（2008~2012）
21家金融进驻，为发展后盾拓展数字滨湖
滨湖3.0时代
（2012~2016）
省府四大领导班子政府机关列入，启幕政务滨湖
滨湖4.0时代
（2016~未来）
文旅产业及十大场馆建设，唤醒安徽文化骄傲
如今滨湖新区容纳了有20多万金融业与文旅产业人员和3000多家关联企业，在这里，文旅产业已成战略性新兴产业！
同时随着十大省级文化艺术中心、华谊电影小镇、首创奥特莱斯等相继建成，滨湖4.0文旅时代将更辉煌！
※ 根据合肥市《环巢湖国家旅游休闲区总体规划》，将以环巢湖地区“一湖、两城、十二镇”为核心范围，建设全国首个国家旅游休闲区，同时将重点突出江淮特色和国际化标准。
※ 位于合肥市滨湖新区巢湖岸边，是由万达集团投资新建的靠近巢湖的一个旅游项目，规划文化、旅游、商业、酒店四大内容。是合肥最大的旅游项目！
※ 依托全省首个创意文化产业战略性新兴产业集聚发展基地以及国家唯一广播影视科技创新实验基地建设。
△ 图片来源于高楼迷论坛
※ 安徽省百戏城、安徽省名人馆、安徽省图书馆新馆项目、安徽省美术馆、音乐厅、安徽省科技馆/青少年活动中心项目、安徽省城乡规划展示馆、纪念馆、安徽省博物馆新馆、安徽省大剧院，每一座文化场馆都可以算得上是一座地标性建筑，区域建成后将形成安徽省文化新中心。
※ 项目将以奥特莱斯名品折扣店为核心，结合滨湖新区及巢湖旅游资源，打造集购物、旅游、游乐为一体的城市购物新模式。
※ 将挖掘安徽地方文化，以老徽州古建筑基调，借助周边优美环境，建成集旅游、休闲、文化、娱乐、金融等功能于一体的风情街区，带动周边居民就业。或将于2018年年初与市民见面，建成后，将成为合肥最大的水街，安徽版‘乌镇’。
※ 位于大张圩，靠近巢湖北岸南淝河入湖口，是中国首个退耕还林并经生态修复建成的国家级森林公园，开创了人工林成功晋升国家级森林公园的先河。 2016年,滨湖国家森林公园荣升国家4A级旅游景区。
※ 将结合合肥当地文化和华谊电影文化于一体建设华谊电影文化小镇，以体验为主要功能，集合观光、休闲、度假等功能于一体的电影与旅游、地产相结合的突出主题的综合文化旅游项目。
※ 规划设计有“澳门老街风情商业、艺术家村落、五星级酒店、服务式公寓、滨水别墅、墅品洋房、高层宽宅”等丰富的产品系列。项目建成后将申报4A级风景区。
※ 依据原有地形地貌，进行推山理水，形成7座小山丘，草原中还有两个内湖， 内有滑草、小轮观光车、风筝节等项目，吸引大量市民前往游玩。
滨湖新区已经基本形成全省的文化旅游中心，集聚了安徽名人馆、安徽美术馆等全省文化精髓，合肥中心书城的建设将为文化创意产业发展添翼。而一批正在建设中的文化旅游项目更将助力合肥成为全国乃至世界级旅游目的地。
——引用自江淮晨报、安徽第一城区包河区、合肥在线、澎湃新闻、网络
安徽发展看滨湖，滨湖4.0看文旅，滨湖的文旅产业正如一颗冉冉升起的明珠，未来潜力无限。
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