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“北京商品住宅每平米房价高达1600元，若买两居室，也得6万多元，简直令人咋舌，一名大学生从参加工作开始，节衣缩食，干100年才能买上两居室！”。
为什么国家越调控，房价涨的越高呐？
让我们先看下银行的存款利率：
2016年银行一年定期利率是2%，如果你把1万元定期存银行每年的利息是200元。
再让我们看下每年的通货膨胀率：
16年国家统计局公布的通胀率是3%，如果按最低工资算的话通胀率实际超过10%。也就是说如果你把一万元定期存银行，表面是得了200元利息，实际上你亏损至少亏损800元。
800元去哪里了?
银行赚了？银行只是个中介，贷款利率和存款利率是一定的，银行只是赚息差，显然不是银行，只有一个结果，贷款的人和发行货币的赚了。是不是只要贷款的人就会赚钱呢？显然不是，只有低息贷款的，用在物品稳定上涨的才会赚钱。按这两个条件，在中国前15年，房产是必选的一个产品，而且向银行贷款越多，时间越长，你赚的越多，相反，如果你把钱存银行，那你就是这个时代的牺牲品了。
那政府不知道这个事情吗？
当然知道，老百姓都能看明白的事情，政府能看不明白吗？但这也是没有办法的事情。08年金融危机以后，政府只能通过拼命印钱，量化宽松，财政放水才能维稳经济。
从某种意义上讲，中国在08年之后已经陷入了“中等收入发达国家的陷阱”。
但房价过快上涨导致崩盘后的惨状，政府更不愿意看到，所以才出现了一次又一次的红点调控。
让房价上涨拉动经济，又不让其崩盘，这么大的体量，操作难度可想而知，要知道，稳定和增长才是政府的头号任务，哪怕牺牲平民利益。
这里要普及一个经济学常识，简称它为【割韭菜原理】。
首先，政府印钱会带来贬值预期。在贬值预期中，手头持有人民币越少亏得越少。如果手头持有人民币为负数则会赚钱。而买房必然要贷款。贷款就是负债。当房贷数额超过人民币流动资产的时候。买房在通胀行情下是赚钱的。
政府本身并不能产生价值。印钱则是牺牲人民币持有者，也就是剥削。它必须要牺牲人民币持有者。牺牲者越多。则牺牲产生的效力越大。牺牲者越少。则牺牲产生的效能越小。如果没有牺牲者，或者牺牲者是负数。那么则会产生反效果。
简单的理解就是，你的银行存款越多，你就越亏，你从银行借的钱越多，你就越赚，政府剥削大头，借钱多的人剥削小头，所有钱存银行的人用自己的血汗供养以上二类人。
简单点说，如果银行的存款超过银行放出去的贷款，那么人民作为一个整体，他手头的人民币资产是正的，国家印钱是剥削人民补贴自己。如果人民贷款过多，超过了存款，那么再大量印钱，是剥削国家补贴人民，国家是不可能这么做的。
所以，如果你贷款买房，就要把杠杆背大背长，欠的债越多，收益越多。当你快把钱还完的时候，就要换一套更大的房子，继续加深杠杆。这也是很多房产投资者的核心理论。
那么综上所述，在宏观层面上，一线城市房价的涨幅和人均工资收入的涨幅差距将越来越大，房价长线上涨已经是不可否认的事实。
所以说，今后年轻人买房会变得越来越难，买房的最佳时机则是越早越好。
当然这里又会有人说，我买房去年买和今年买就是多花了100万，但你要明白房价长线上涨，几年以后会补回来。
中航▪屿海
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