今年的国庆节对于地产媒体来说，可谓是多事之秋，7天21城房地产密集调控，虽然调控力度不及过往的一些房地产调控措施，但是调控的覆盖范围之广，出台城市之多也是史上罕见的，可以说所有一线城市以及主流二线城市都进入了房地产调控的范畴，不少城市的成交量闻声下跌，与节前如火如荼的房地产市场形成了较为鲜明的对比。
笔者早在今年年初的专栏里面就专门讨论过，中国房地产为什么火爆，其中的重要根源就是中国的投资品较为匮乏，再加上股市的不景气，以及中国房地产商品化的时间还较短，因此在过去的十几年间，房地产的价格基本上呈现出上涨的态势，也由此房地产成为了中国最赚钱的投资品。今年以来的房价上涨，可以说也是遵循着这个思路，这次的密集型房地产调控虽然力度不大，但是覆盖范围广，对于房地产市场的积极意义较大。不过，正是因为房地产的政策调整，国庆之后如果再投资房地产可能就不一定是一个较好的投资选择了。正如美国著名投资家拉姆·威廉斯在其投资学经典著作《择时与选股》中专门论述的：房地产不是一种较好的投资品，这是因为房地产的资产流动性很差，持有房地产对于所有人而言并不会产生现金，只有买卖房地产的时候才会产生现金，而流动性则是投资的真正关键。当然，除了流动性不足之外，投资房地产存在的劣势也是十分明显的，这些劣势是：
不知道大家有没有感觉到，我们在买房的时候，房地产中介都会告诉你，某某楼盘涨了多少钱，某某地块从去年到现在赚了多少，但是房地产中介从来不会告诉我们，你持有房子的成本有多高。这些成本，最简单的就是利息，凡是贷款买过房的人肯定都知道，买房的话，贷款并不是只有本金这么简单的，还要支付高额的利息，举例来说，一个单价四万元，面积一百平的房子，按照70%的按揭计算，需要贷款280万，如果是30年的话，意味着除了280万元的贷款之外，还要支付约255万的利息给银行，加上利息，你要付出的成本就是你房价的1.91倍，此外，房子的装修、保养、税费等等成本让买房其实也是一项高成本的交易。
对于大多数人而言，买房其实都是自住房为主，对于每个人的自住房而言，房地产价格的上涨与下跌其实与个人是没有关系的，因为除非你离开城市，将房子卖出去你才能够从房价的上涨中获利，所以大部分人认为自己赚到钱了都是一种财富幻觉而已。
因此，在全面房地产调控之后，笔者认为房地产调控对于房地产市场的企稳是一种有效的举措，未来随着房地产的流动性下降，房地产交易的过热会缓解，这个时候再投资房地产并不是一个非常理智的行为了，投资房地产需要更为谨慎一些。在全面的房地产调控之后，投资成为了一个大难题，笔者记得网上曾经流传一句话，这句话是：房地产价格暴涨其实并不可怕，可怕的是你卖了房子之后能投资什么？的确，这是一个细思恐极的问题，笔者的微信后台最近也收到不少留言，很多人都在咨询调控了，那还能投资什么呢？甚至有读者对我说，现在有200万现金，不能买房了，还能买什么？当被问到这样的问题的时候，笔者也有些犯怵，想用一篇文章来回复各位读者，除了房子我们还能投资什么？同样根据美国投资家拉姆·威廉斯的理论，我们投资什么，第一件事就要看钱到底是从何而来的？因为财富不会凭空的产生，既然你赚到了钱，那么肯定有钱的来源才是，而全世界单纯的资本市场或者房地产投资不会产生财富，财富的唯一源泉只有一个那就是实体经济，由企业所代表的实体经济才是真正的财富来源，它可能是华为、小米，也有可能是街边的小工厂，无论是哪个都是财富的源泉。那么，到底该怎么投资，就可以由财富的源泉来考虑了。笔者认为，一个人在不同的年龄阶段，其投资的重点都是不同的，因此要分开考虑。
笔者有一个观点，三十年河东三十年河西，莫欺少年穷。对于大多数年轻人而言，只要你不是国民老公王思聪，那么年轻的时候往往是你积累最少，工资最低，工作最累，发展作为窘迫的时候，在这个时间段里想要迫不及待的赚钱，往往很困难，这是因为你的积累不足，你的实力还不够，所以你的财富创造能力是不足的。因此，在年轻阶段创造财富比投资重要的多，那么如何创造呢？这个时候通过省吃俭用积累一些小钱去做所谓的理财，往往是得不偿失的，不如将省下的钱投资于自身，比如说你是做会计的，那么不如花点钱去报个CPA的课程去考个CPA，或者说学习一门技能，提升自己的能力，这些都是年轻的时候最容易积累的资本。
中年人最应该学会资产组合。当你的年龄已经跨越了三十而立的门槛的话，人到中年，你往往已经在所在的单位取得了一些成绩，因此我就默认你已经通过工作或者创业积累了一定的财富，有了一定的经济基础。这个时候你的精力最为充沛，家庭和事业也都逐渐进入了稳定期，在这样的大状态下，投资就变成了一种家庭资产的配置。无论你的家庭有多少的财富，我们不妨把它分分类，看看需要怎么组合。首先，任何一个家庭都需要准备一些储备，这些是你家庭应对未来变化的关键，笔者一直强调，对于任何一个人或者一个家庭，你都要准备至少6个月生活开支的储备，这些储备可以投资于低风险或者无风险的高流动性资产，比如说存到银行的活期存款，或者余额宝、朝朝盈这样的货币基金，不求有多高的收益，但求如果需要使用的时候，能够随时可以周转。其次，为未来的大额固定开支做准备。什么叫未来的大额固定开支呢？笔者认为，假设你在这个阶段已经有了房子，那么你未来的大额固定开支就是买汽车或者孩子上学的改善性住房置换，面对这样的大额开支，一般人是很难一次性支付的，需要一个长期的储备，因此，你可以考虑存一些定额的中等收益理财，比如说银行的理财产品，比如说保险公司的万能险产品，或者直接是债券型低风险的基金也都可以考虑。
第三，真正的风险投资。对于一个家庭，当你为平时应急储备，大额固定开支准备都做好了准备之后的话，剩下的钱就可以进行风险投资了。风险投资，意味着风险与收益并存，想要赚钱之前先要明白其中蕴含的风险。建议每个人在做风险投资之前先给自己做个测试，看看自己的风险承受力如何，如果风险承受力较好的话，又有一定的金融专业知识的话，可以将一部分财富投资于股市、汇市、期市，用灵活的投资来赚取收益。如果自身的金融专业知识并不充足，不建议大家贸然直接进入资本市场，可以考虑购买股票型基金、偏股型基金等基金类产品进行投资，专业的事情要交给专业的人去做。
笔者认为，投资对于任何人而言都不是一件小事，希望大家可以根据自己的实际情况，好好的选择适合自己的投资方式。
李嘉诚告诫儿子：混社会跟这15种人，不成老板都难！
社会中，每个人都在努力奋斗。可是，有的人成功了，获得了巨量财富；有的人却始终没有摆脱贫穷的面貌。
小钱说：“教育孩子，大多家长都倾注于读书上面，对一些生活中最基本的常识往往不以为然，犹太人的金钱教育观或许能带给父母一些启发。
过去，财富可通过节俭和储蓄获得；现在，若想让孩子“真富足”，父母须做典范，从小培养他们正确的金钱观，以获得心灵满足。
要对抗童年富裕病蔓延，少给遗产只是消极的做法，唯有正确的财富教育，才是良方。
谈到财富教育，许多人也很容易窄化为理财教育。
事实上，财富教育是要建立一套对应物质生活的价值观，深度与广度，远高于只是教孩子如何存钱、赚钱。
德国汉堡大学心理学教授迈尔思提出，现代父母应该教育孩子3大财富能力：正确运用金钱的能力、处理物质欲望的能力、了解匮乏与金钱极限的能力。
这些能力背后最重要的思维，也就是为自己负责，自力解决问题。培养孩子这三大财富能力，才是留给他们最有价值的资产。
1、学管金钱：不懂支配就等于透支
Erica从小学六年级开始，每到农历年后，就会从爸妈那里领到几千压岁钱，这将是她一整年的零用钱，除了换季采买的衣服、价格昂贵的笔记本电脑外，包括文具、朋友和亲人的生日礼物、圣诞礼物，甚至弟弟的零用，都由这笔钱开支，花光了就没有。
“如果没有好好支配我的零用钱，钱很快就会用光。”Erica说，她从中学习累积一套面对物质欲望的原则，她对弟弟有“三不”要求：“玩具不买、已经有的不买、以后用不到的不买”；对自己也设下同样的标准。
让孩子学习用一整年的眼光来规划自己的金钱运用，是Erica妈妈的点子。Erica是台积电资深处长章勋明的女儿，妈妈朱家明是新竹亚太美国学校校长。
若从家庭经济能力来讲，可说是“白金专业家庭”，其实不需要让孩子为钱伤脑筋。但Erica的父母了解，及早通过零用钱的使用，进行财富教育、对抗富裕病的必要。
他们的做法，与德国汉堡大学心理学教授迈尔思提出的教育3大财富能力，不谋而合。
迈尔思认为，第一项能力，可从3、4岁就开始，让孩子自己管理一点零用钱，让他认识钱的多寡与物质的关系。“许多孩子轻易拥有昂贵的玩具、衣物，却不知道那得用好几千个1 块钱才买得到；他们习于获得，却不知道背后的代价。”
2、处理欲望：感受延迟享受的满足
其次，大人应帮助孩子学习处理欲望。迈尔思指出，这部分最重要的精神是对自己的欲望负责，另一方面学习延迟欲望，得到更大的快乐。
“在有限的状况下，不妨让他顺着自己的欲望乱买东西，让他承受没有节制的后果。”
例如孩子克制不住，买垃圾玩具，转眼就后悔，也没有钱再买其他想要的东西。这是他的决定，他必须自己负责。作为父母，不可以去替孩子收拾善后，或心软资助他。
此外，父母可带领全家对每个人喜欢的物品都晚一点、等久一点再买，一起感受“欲望延迟”后，得到时那种更大的满足感。
3、辨别价值：家人、朋友是无价的
让孩子了解钱能做什么，是财富教育的一部分，更重要的是，孩子应了解金钱的局限性。
在接触金钱之初，孩子有时会非常天真的给所有东西“标价”，这时正好可以告诉孩子，有些东西是无法用金钱衡量的，比如爸爸周末如果去工作，可能会挣更多钱，可是爸爸爱孩子，我们的假期因爸爸参与而更快乐，家人在一起的快乐时光就比金钱更重要。
通过类似方式，让孩子逐步体认，金钱不是唯一的目标或标准。孩子接触的价值观越多元，金钱就越不会成为唯一的标准。
国外不少富裕家庭强调让子女参加社会公益活动，或和平队等志愿者组织，或认识自己生活圈以外的世界；在与其他阶层的孩子交往中，得到锻炼，看见别人的缺乏，了解自己的幸运，并从为人服务当中，寻找生活的意义。
在美国，一些父母亲会选定一天为“非消费日”，让大家习惯不购物也能得到快乐。这也是通过“匮乏”进行的财富教育。
除了教子女正确金钱观，父母也要做典范，“因为财富教育只有父母的标准与孩子一致，才能成功。”迈尔思语重心长的提醒。
中国人有句俗谚：富不过三代。然而，观察全球知名的犹太家族，却不乏富有200、300年的事实，主要归功于犹太人的金钱观与财富教育。
犹太人口，只占全世界的0.3％，但根据《Fortune》统计，全世界超级富翁中，犹太人占了1/4到1/5。例如美国股神巴菲特、量子基金创办人索罗斯、美国联邦准备理事会前主席格林斯潘、微软公司共同创办人艾伦、华纳电影公司创办人华纳、路透社创办人路透、美国石油大王洛克菲勒等知名富豪，都是犹太人。
犹太夫对金钱有一套明确态度。他们对财富的文化传承，靠的是《塔木德经》。象征美国资本主义精神的洛克斐勒家族，就是活用《塔木德经》教诲的最佳范例。
通过研读这本经典，犹太人从孩子小时候就教导他们如何管理钱包，与如何看待财富的价值，这正是富裕病横行全球时代的防疫抗体。
除了致力于子女财富教育，犹太人还充分运用他们最擅长的“契约”，用信托来管理遗产，以信托方式照顾自己的亲人、族人。
信托就是犹太人的“大算盘”，通过信托详尽的规范，越优秀的子弟，可以得到越多的资源。
例如家族后代进入大学，可以领到若干资金；娶妻生子、创业，又可以领到若干资金。
反之，败家子就拿不到钱，因此一份庞大的家产，不容易被一个不肖子孙散尽，可以留给以后更有出息的子孙使用。