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雄安新区的三大投资机遇,抓住机会

  • 2021-11-26 00:17:14

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    导读

    定千年大计,办国家大事。今年4月1日,雄安新区迎来设立一周年。在这一块未来之城中,不论是对国企,还是民企,,这块市场潜在的投资价值有哪些?环雄安地区又有什么机会?



    借周年之机,谈谈自己的体会,权当抛砖引玉。


    资本的机遇:

    门里雄安门外俏



    第二,雄安将依托政策和制度的创新,实现产业的快速集聚。


    任何一个基于顶层设计来开发的城市,除了政府性的直接投资,最大的优势来自于政策和制度的创新。


    如早期深圳,有了外商投资的便利化政策,吸引了大量海外资本和国内劳动力。当然,政策供给本身也可视为政府投资行为。


    智慧、绿色的未来样板城市定位,决定了政策不应该是雄安发展的主要动力。今后要在全国推广“雄安模式”,政策不可能跟随转移,这也就说明了雄安肯定不能搞政策“洼地”。



    那么,该怎样找产业的投资机会呢?两个方面。


    第一,在雄安新区里找。


    ,雄安新区不能搞成工业集聚区,更不是传统工业和房地产主导的集聚区。因此,雄安新区的产业进驻门槛很高。从产业定位看空间规划,控规中的一类工业用地将不会预留太多,绝大部分制造业将被拦截在外。


    从目前入驻企业名单来看,主要包括五大类,一是信息技术与智慧科技类。包括BAT、科大讯飞、华讯方舟、寒武纪等。二是基建类,主要是央字头,如中交、中铁、中建等。三是环保类,如东方园林、首航节能、雪迪龙等。四是能源领域,如大唐、国电、中核、国电等。五是金融类,国开头、人保、安信、华夏银行、长江证券等。


    这五类行业,实际是一个智慧城市前期开发过程中所必需的五大行业要素。


    一般民营企业想在雄安注册很不容易,管委会对注册企业的把控也非常严格。要想找到投资机会,只能在这五大行业的上下游产业链上做文章,与入驻企业形成供应或合作关系,实现“曲线救国”。


    在雄安早期建设阶段,包括基于新技术推动的装配式建筑、超低节能建筑、城市地下综合管廊等行业的上下游将迎来雄安城市建设的刚需高峰。


    软件层面上,大数据、人工智能已经渗透到雄安的建设和城市管理系统中,入驻企业规模大、链条长。


    不过,一个机会点在于,国内没有成熟的智慧城市案例,产业链的成熟度不高,很多进驻企业在雄安开展的也是新的业务板块。之前有些企业就委托我们做产业链研究,寻找上下游合适的合作伙伴,这或许是新入局者的机会所在。


    第二,就是在环雄安地区寻找。


    雄安的高新技术产业要想做强,就需要制造业做后盾,而制造环节被雄安拦在门外,第一选择就变成了雄安周边:产业门槛略低、就近消费市场、土地供给充足、要素成本低。找寻与雄安产业结构形成互补的朝阳行业,将是雄安投资的另外一个选择。


    城市的机遇:

    京雄高端制造业走廊的崛起


    除了资本的机遇,再聊聊城市的机遇。


    千年大计、国家大事,雄安给受益城市带来的也是战略性的机遇。


    我们的一个基本判断是,保定和廊坊将是最大的受益城市,具体来讲,在北京与雄安之间、G4、G45和京雄高铁通过的沿线及周边城市,包括涿州、高碑店、固安、定兴、徐水等。


    在这里,将形成一条连接京雄的产业走廊,更准确地说,是一条高新技术实现技术经济市场化扩散的走廊。


    雄安新区的战略价值正在于此,让河北拥有了一个可以对京津要素具有吸引力的点,两点之间形成了畅通的要素流动通道,再结合未来雄安、北京在技术转化上的消费需求,拥有良好的制造业基因的京雄产业带的轮廓将逐渐清晰。


    这条产业带未来可能或应当布局的行业的判断,来自于四个因素。



    人的机遇:

    勇敢者的天堂


    第三个话题,想谈谈产业结构变迁中人的机遇。


    可能很多朋友关注雄安的同时也在考虑自己要不要去雄安发展,也就是说,要不要把自己作为投资品,放到雄安的牌面里。我的建议是:因人而异。


    最近与北京、河北的合作高校的领导聊天时,看到他们办公桌上叠满了入驻雄安的企业的招聘需求。


    可以想象,在雄安的建设和发展过程中,将形成一个强大的人力资本磁场,再加上北京的非首都功能疏解,将进一步加大磁场的磁力。


    雄安是片新天地,它有能力帮来到这里的人创出一片新天地。


    不过需要注意的是,雄安未来的劳动力结构很可能将形成一个两极分化的漏斗形状,这是其产业结构所决定的。


    一方面,雄安布局的产业很大程度上都站在行业链金字塔的顶端,知识、技术密集型岗位将形成巨大缺口。


    另一方面,围绕高端岗位服务的传统服务岗位也就具有了很大的潜在空间。


    考虑到雄安新区原住民在区域内的先天优势,将很大程度上占据传统服务岗位。



    所以,雄安如当年的圣弗朗西斯科、如当年的深圳,依然是勇敢者的天堂。

    延伸阅读


    2018年4月28-30日

    中国雄安投资峰会


             

    、、容城、安新3县设立国家级雄安新区,并称这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。
        自京津冀协同发展被上升至国家战略以来,关于三地今后的发展及协作模式曾引发多番猜想,而此次雄安新区成立被视为北京疏解非首都功能并带动区域发展的重大举措。对于雄安新区“横空出世”,多位规划学家表示始料未及,各种争议也纷至沓来。

     雄安新区真能承担起重任吗? 新区设立的背后又蕴藏着怎样的深意?

    未来雄安新区的投资方向将会集中在科技创新产业、绿色环保产业、基建教育、基金、孵化器、、特色小镇、田园综合体等几大主题。2018年4月28号-30号华城小镇将邀请政界精英、经济学翘楚、知名高校专家等,将围绕新经济新模式、房地产新变革、特色小镇落地实操、京津冀一体化、供给侧改革等重要议题来全面解读新区、新政、新产业、新变革、新机遇、新城镇,中国硅谷、科技创新、绿色环保、基建教育、同创基金、雄安孵化器、、:特色小镇、田园综合体,等九大方面为参会企业详细讲解

    会议详情请往下看↓

    看点

    01

    聚焦雄安—会议拟邀嘉宾

    看点

    02

    聚焦雄安—会议亮点

     

    从雄安新区看未来中国经济新模式的风向标;

    1
    2

    从新加坡住房政策分享全新房地产改革道路;

    伴随产业升级换代新区的特色小镇城项目落地实操;

    3
    4

    PPP项目融资核心模式与案例;

    特色小镇与新城建设标杆项目案例全程运营分享;

    5
    6

    从新能源、环保材料、医疗健康与互联⽹创新科技等双创领域介入新区运营与建设;让参会企业了解雄霸投资机遇如何抓住这些机遇成就下一个财富。


          

    看点

    03

    聚焦雄安—项目地考察

          

    考察项目一:中国匠人谷文创小镇,是依托大激店古村落,以创新、创业、创举的思想,对保定乃至整个北方日渐凋零的传统手工业,进行文化创意产业方向转型,并以整合梳理、聚集发展的姿态,最终打造一处雄安周边集传统手工业、北方文创产业、文化旅游业、乡村文旅等于一体,兼具文化休闲、养生度假功能的,宜居宜游宜业的文创产业特色小镇。    

     

    考察项目二:雄安市民服务中心项目是在去年11月22日,由中国建筑旗下中建三局、中海地产、中建设计、中建基金组成的联合体中标的,被外界称为“雄安第一标”。据介绍,中建联合体负责项目的投资—建设—运营全链条业务,打破了“投资人不管建设、建设者不去使用”的传统模式,这使得建设方必须站在建筑的全生命周期去统筹考虑,全面提升项目品质。     

       

    考察项目三:中国中小企业协会雄安服务中心是由广大中小企业和支持中小企业发展的大企业以及知名专家学者自愿组成的非营利性社会团体。以全心全意为会员及广大中小企业服务为宗旨,努力发挥政府与企业之间的桥梁作用,,为中小企业健康发展营造良好的社会环境。支持会员企业不断提高技术创新能力和企业管理水平,走专精特新发展之路。

      中国中小企业协会雄安服务中心在发改委、工信部、,走市场化运作、企业化管理之路,从为会员企业在融资、人才培养等方面提供个性化服务,逐步走上社会化、平台化的服务模式,协会的公信力、社会影响力逐步扩大,服务功能不断增强。


    看点

    04

    聚焦雄安—会议地点

    【峰会主题】中国雄安投资峰会

    【峰会时间】2018年4月28-30日(两天会议一天考察)

    【峰会地点】中国·雄安

    【主办单位】北京华城汇小镇文化创意发展有限公司

    【报名电话】150-1024-4427 苏老师     

         

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    看点

    05

    聚焦雄安—往届现场照片

    看点

    06

    聚焦雄安—报名方式


    1,直接拨打电话:150-1024-4427 苏老师(申请席位)
     2,微信报名扫一扫下方二维码 备注:参会
    温馨提示:此会议名额有限,请尽快提交报名信息,本会议会收取一定费用