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实践出真知,上海地区多款适合上班族的抵押贷款产品

  • 上海房融通2022-05-06 15:56:33

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    目前上海地区信贷政策还是卡的很紧,消费贷严格控制用途和去向,多家银行暂停消费贷。更有甚者去年其他贷款客户因为一些原因发生要求提前还款等。今年的大概率还是紧信贷宽货币,我们可以发现一季度银行中长期贷款是有一定下降(一般中长期就是房贷为主)现实是整个市场货币是宽松的,但是你买房就是贷不到款。

     

    最近上海地区银行信贷政策变化很快,之前某家银行突然降温,政策大变要求产证和营业执照等需要满一定时间,放款对手必须进对公企业账户。该行目前看暂政策偏紧,但是我们房融通悄悄发现某家银行的政策尺度突然放开,正好弥补了不足。政策条件优越,审批宽松,放款更简单。那么下面我们来介绍几款适合CF的客户信贷产品。



    如图:

    产品A介绍:

    此款产品可以做二押

    点评:该行优势适合产证满6个月客户,可以通过借壳模式操作。产证有老人不受影响,最大年龄可以做到80岁以内老人。放款更可以到第三方财务卡里。最重要的是房子位置必须银行准入。20年等额本息的气球贷产品(不懂气球贷可以看前几期产品介绍)

     

    备注:产证不能有未成年子女 产证必须满6个月,


     

    产品B介绍:

    点评:该行优势在于新办理产证可以受理,高端优质客户可以让配偶办理公司和借壳操作。成数最高7成,20年等额本息的气球贷产品(不懂气球贷可以看前几期产品介绍)


    备注:产证不能有未成年子女 该行对于普通经营贷客户贷款成数最高为5.5成。目前通过高优客户操作可以突破,但是并不排除该口子会关闭。且贷且珍惜。



    产品C介绍:

    点评:该行优势在于新办理产证可以受理, 老房子可以受理。优势很强,贷款年限30年。我们通过大量单子磨合,只要你做好合理性用途。

     

    备注:该行目前额度上限300万,对于征信查询次数,信用卡办理次数等看的严格。消费用途要趋于合理,不能不符合常理性的消费。


     

    产品D介绍:

    点评:该行特色先过大数据系统,通过后审批较为简单。该行新产证可以受理,目前额度为500万消费贷,后续有可能降低为300万额度。放款第三方对公账户

     

    备注:产证不能有未成年子女。上海如果没有备用房只能贷5成。有备用房最高7成。



    产品E介绍:

    此款产品可以做二押

    点评:审批较为简单。该行新产证可以受理,夫妻之间会互相作为担保,另外一方会有一笔担保记录,同时该行可以做二次抵押产品。一押和二押最高成数为6成。

     

    备注:产证不能有未成年子女,外籍人士不能操作。上海如果没有备用房只能贷5成。有备用房最高6成。



    产品E介绍:

    点评:目前额度充裕,放款放第三方公司。审批速度较快。

     

    备注:此款产品适合借款操作,单子标的越大越好。


     

    产品F介绍:

    点评:目前已经帮不少客户买公司入股操作,优势很大。当然我们手里也捏着几十家壳子企业,各种类型都有。

     

    备注:此款产品适合借款操作,单子标的越大越好。

     


    产品G介绍:

    点评:目前已经帮不少客户做隐形持股人,贷款金额上限300万。 


    备注:此款产品适合借款操作,二押优势很强。还款方式我们也觉得很好。10年先息后本法。


    END


    下一批预告:重庆、重庆、重庆、房融通来了。全款垫资抵押流


    —房融通—


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