来源 | 南方都市报、中新社
18日，广州地产圈传出，中国工商银行贷款人年龄+贷款期限≦75年，较此前增加了5年。
在此消息披露之前，各大银行针对贷款的要求是：借款人年龄+贷款期限＜70年。大部分银行为了防止超标，甚至限定是借款人年龄+贷款期限远远低于70年。
4月19日中新社记者从中国工商银行总行处获得证实，工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。
同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。
举例来说：如果一位50岁的购房人选择贷款购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房人购买首套房最长可申请25年贷款，而此前最长贷款年限为20年。此次放宽最高年龄后，70周岁的首套房购房人在满足相关条件后，亦可申请5年期住房贷款。
工行相关负责人表示，此举是为适应中国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。
图片来源房掌柜
业内人士表示，此前房贷借款人年限仅限制在18周岁到70岁，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。“通常市场行情对于申请20年通常可以接受的，所以对于已经年满55岁的也可以申请到20年，则是大好消息了”。
据介绍，2018年总体上贷款形势趋紧，放款额度比较紧张，个别银行放款需要的排队时间超过2个月，审批条件也是趋严，以往容易审批通过的情况，现在可能无法得到同贷书。
他认为，工行是第一个突破70岁的房贷银行，由于工行的标杆地位，相信其他银行也会陆续跟进。
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