大家都知道贷款的含义,很多人也清楚贷款的种类。相信不少人还是从咱们的川融小课堂中了解很多关于贷款相关知识(不要脸),没错!咱们的小课堂就是为了解决大家的疑惑而存在的。
今天你们日思夜想的小编又出现了,难道不好奇我今天带来什么样的干货么?今天我们要说一说如何理解关于房子的按揭贷款和抵押贷款。话不多说,赶快往下看吧!
含义
按揭贷款:指的是按揭人通过分期付款的方式来取得所购房产。抵押贷款:指的是借款人用全款买来的房屋抵押给银行,借来一笔资金;抵押贷款又分为个人消费贷款和经营性贷款两种方式。从字面上来说,消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
区别
按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋。而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费买买买或做生意。你抵押出来的钱可以用于消费,比如留学、旅游也可以开店。
利率
一般来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。多数情况下首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,比如什么95折,88折之类的,而抵押贷款是不同的,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。如果恰恰不能享受到利率折扣,执行利率还有一定的上调。
年限
按揭贷款最长贷款期限为30年,而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
综上所述我们不难得出这样一个观点,按揭贷款的用处就只是用于买房,但是房屋的抵押贷款则是可以用于消费和经营。小编提醒大家,在选择贷款种类的时候按照自己的情况进行选择就好了。
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