如果说起固定资产，大家想到的肯定是房产，因为房产是比较有价值的固定资产，不仅可以抵押贷款，还可以保值增值。下面就房产抵押贷款利率给大家做个讲解。
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贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
一等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息。
二等额本息还款：每月还一样的钱只有一等额才是钱越还越少；而二等额已经把所有的利息都加上了，故每月还一样的钱。
等额本息还款法：贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
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房屋抵押贷款利率计算公式为：
每月偿还贷款本息金额＝AI(1+I)T／[(1+I)T一1] 其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。
等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率。
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目前银行执行的基准利率为：
贷款一年以下（含一年）利率为5.6%
一年至五年（含五年）利率为6.0%
五年以上为6.15%
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