过去几年以来,,澳大利亚各大银行开始将业务重心开始偏向住房贷款。后者的资本金要求最低,且利润最为丰厚。
在这样的政策利导下,过去几年的房地产投机行为显著上升。为防范由此造成的金融系统风险,,其中包括:只付息贷款额不得超过新增贷款总额的30%,且投资型贷款增长率不得超过10%。
在银行机构贷款受限的情况下,非银行贷款机构(影子银行)迎来增长契机。由此也推动很多资本开始转向非银行借贷行业寻求投资机会。
在澳大利亚,非银行贷款机构并不缺盈利的业务,其中就包括一些信誉较好但是却被大银行拒绝的贷款客户。但是,资本和规模是目前这些非银行借贷机构所面临的主要挑战。在缺乏执照吸纳储户存款作为融资来源的情况下,非银行借贷机构往往只能通过发债融资。