当前位置: 首页 > 贷款利率 >这10种房子不能办理房产抵押贷款!

这10种房子不能办理房产抵押贷款!

  • 中元律师2021-09-18 09:50:33

  • 房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,

    但房产抵押贷款并不是你想办就可以办,

    不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。




    今天一起来学习一下,看哪些情况房产不能用来抵押贷款,

    别让政策赠你一场空欢喜。



    一、公益用途房屋


    根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。



    二、小产权房


    小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。



    三、未结清贷款的房子


    已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。





    四、房龄太久、面积过小的二手房


    银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。



    五、未满5年的经济适用房


    未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。



    六、部分公房


    如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。



    七、文物保护建筑


    列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。




    八、违章建筑


    违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。



    九、权属有争议的房子


    权属有争议的房子和被依法查封、扣押、,不得抵押。



    十、拆迁范围内的房子


    已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。


    来源 | @法制日报


    免责声明:

    本刊所有内容与图片均来自网络,转载上述内容,对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。



    中元律师事务所




    微信号:gdzyls
    长按识别二维码关注我们




    绿怡居二手房