房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，
但房产抵押贷款并不是你想办就可以办，
不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。
今天一起来学习一下，看哪些情况房产不能用来抵押贷款，
别让政策赠你一场空欢喜。
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、，不得抵押。
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
来源 | @法制日报
免责声明：
本刊所有内容与图片均来自网络，转载上述内容，对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。