2016年是房地产政策变化最多，成交规模最大，地价房价创新高的一年。这一年房地产成交面积、成交金额再次双双创下新高。
但在2017年春节期间，上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，创下了2011年以来成交量最低点。再遇上央行利用全面上调了公开市场逆回购利率和SLF利率，实行了“隐性加息”。京沪等地房贷政策又开始收紧，今年的房地产开局就遭遇了冷场。
对于房地产行业，不论是政策调控还是市场自身周期的调控，都是不可避免的。除去北上广深一些极稀缺的土地资源，房地产行业将会进行一次必然的洗牌式转型。这转型或早或晚，都必将到来。这个时间段内，将房地产做为投资手段，风险是相当高的，所以并不建议。至少也要过多几个月，看看房地产行业能否稳定下来。
在房地产开场遇冷的情况下，2017年外汇储备跌破3万亿，从2014年6月的高峰3.99万亿美元，滑落至3万亿美元以下，仅用了两年半时间，是2011年2月来新低。
目前的预期没有被逆转，抑制资产价格泡沫也十分重要，人口红利消失和周期性问题又提前到来。即使2015年全面开放二胎，但根据卫计委2015年生育意愿调查的结果，因为经济负担而不愿生育第二个子女的占到74.5%。
在房地产的市场周期的同时，实体经济振兴还有些遥远。但全球经济压力巨大的现在，提升民众对经济状况的信心和财富均衡，是一件绝对重要的事情。
但自从2015年股灾以来，中国股市经过了市场一年多的消化和调控的股市，以稳定和紧贴实体经济为目标，这或许是目前国内经济状态下的一个选择目标。
有不少人相信房地产和股市是形成反向关系的。他们的根据是，一旦房地产不再是一个投资热门，那么就会更多的资金投入到股市当中来。比如2012年6月至2013年12月，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比持续回升。但上证综指则从2400点左右一路下跌至2000点左右。而在2014年至2015年3月，房价同比增速一路下滑，但同期上证综指却节节攀升。随后，2015年6月以来股市经历三轮暴跌，而房价，尤其是一线城市和部分热点二线城市的房价却一路飙升。
当然，房价与股价并非总是反向关系的，只是在经历长达一年多的调整后，在房地产空窗期，股市成为了另一个可行的投资目标。
在2015年股灾之后，股市的调控方向变得明确，。改善资本市场生态环境、回到价值投资本身，成为了被紧抓的A股主基调。这也带了来2016年底，优质蓝筹股和国企改革类股票的上涨。
当然，对于股票投资而言，本身的风险依然是存在的，这点想要在股市上面做投资的朋友们还是要注意。但从大趋势而言，我认为目前的股市投资，是一个值得关注的方向！
本文作者：赵建军，一个喜欢关注经济投资时事的朋友，也是2016年腾讯炒股大赛总季军，真诚希望能和大家交流更多投资和经济问题，我的个人微信：gudeng181
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