加州增加楼高应对楼荒;EB-5投资人移民多花3倍钱!| 房市早餐

华人地产网3.22房市新闻

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?洛杉矶、凤凰城、梅萨的市长已经加入了一个联盟，以寻求办法解决当地缺少可负担房屋的问题。据报道，共计14位市长和CEO加入了市长及CEO美国住房调查联盟。他们的目标之一是通过政府和社会资本合作模式，来保证联邦政府继续为联邦住房提供资金，为流浪人口提供帮助。

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?对于贷款买家来说，银行会要求卖家在过户前必须买房屋保险。而对于现金买家来说，法律并不强制购买，但一般房主都会购买房屋保险，遇到意外或灾害的时候可以在经济上得到补偿。屋主保险的价格根据房屋状况，保险公司的不同。据保险信息研究所称，平均每年每户房屋保险账单为1,096美元，利率一直在上升。

3

?面对楼荒，加州正考虑放宽楼宇高度限制， 让城市向"上"发展，增加建屋量。民主党加州参议员威善高（Scott Wiener）在州议会提出的「SB 827」方案，计划放宽在交通转乘站、如湾区捷运（BART）和火车（Caltrain）站附近的建楼高度限制至少55至85呎（约17至26米），楼宇有望由目前只有一至两层，变成四至八层高。一旦议案获通过，除了城市面貌改变，正被全球发展商虎视眈眈的旧金山，或引发新一轮收地、重建潮。议案已得到100位科技业领袖去信背书。

4

?近日，美国白宫下属信息与规章事务办公室在官网www.reginfo.go更新了美国移民局EB-5改革方案实施时间日期。且移民局改革方案一旦实施，将对投资者造成巨大的影响。首当其冲，就是大幅增加最低投资额，投资人移民将要花3倍的钱、解释3倍的资金来源：1.目标就业区(TEA)项目的投资额，从100万涨到180万；2.非目标就业区(non-TEA)项目的投资额，从50万涨到135万；其他内容还包括：1.变更TEA（目标就业区）定义；2.区域中心的认定、维持以及关停。

5

?根据估值官办公室的报告，总体来说，洛杉矶县2017年的地产价值较2016年增加了6.04%，这是连续7年增长。据悉，2010年-2016年的洛县地产较上一年度增值百分比分别为：1.36%、2.20%、4.66%、5.47%、6.13%以及5.58%。

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