首先，首套房贷利率最新的政策是95折，并非传言的基准利率。目前放款资金充足，至少Tab熟悉的福田区某分行是比较充裕的。
考虑到其他一些银行房贷利率还保持在9折。近期建行的房贷业务肯定会相对减少。
金融属性。也就是房贷的后续衍生服务。在这里要说一下，如果要享受这些服务的话，最好一开始就在建设银行做房贷。后面无法转按揭行。
抵押贷：目前建行的抵押贷业务针对消费贷的部分利率在5月22日更新了，调整至上浮50%，在政策再次更新之前，个人消费抵押就没有太大优势了。
云快贷：利率上浮30%不变。
云快贷有2种形式，一种是现在红本在手的房子去抵押。一种是在建行按揭中的房产抵押余值。后者更加有价值一些。因为原有的折扣房贷可以得以保留。
额度：最高1000万元，房产净值的70%（实际贷款额度要扣除房贷部分）。
利率：每月5.55厘，年化6.66%。
还款方式：先息后本，3年有效，每年需要过桥。随借随还。
云快贷有一个不得不说的问题，是必须名下有企业，哪怕是新成立的也可以。但是这样一来，对于某些人的工作性质，就不是很合适了。例如：公务员、事业单位、大型国有企业等。
如果你是企业主、或自由职业，我强烈推荐你选择建行作为房贷行。
对于房产没有太大增值的建行房贷用户，有2种等额本息贷款方案：
一种是装修贷款、一种是分期通。都是以大额信用卡分期形式发放的。
装修贷款：最高50万，利息3.5厘/月。最长4年。要拍照、提供合同发票。
分期贷款：最高30万，利息4厘/月。最长3年。
上面2个产品提前还款不需要罚息。这样如果你提前还款，综合利率算下来也很低。年化5%左右的样子吧。
对于优质企业、房贷用户、建行提供了线上贷款服务。叫做快贷，一般利率是5%上下，偶尔做活动会降到4.xx%。到期的时候一次性归还利息本金就可以，非常方便。
Tab作为建行房贷客户，在这里实际操作了一次。不过因为个人负债比较高的原因，额度比较低，主要还是给大家做个参考。
第一步，下载并打开建行手机app，选择快贷。
这个时候可以查看到你的预计额度了。
看到这么低的利率，坚决拿下！
当当当！成功拉！
建行的产品今天就分享到这里。现在公众号的都靠各种惊悚标题吸引人气。实际的贷款政策咱们不能光看这些标题党，还是得实际去了解呀。
很多人关注贷款政策的墓地，是想了解对房价的影响。Tab有位好友总结的比较到位：长看供需、短看信贷。短期上信贷政策的收紧确实会对房价产生一定的影响，但是无法改变长期的供需趋势。该买就买，不要犹豫。
BTW,随着贷款的收紧，各大银行也在拼命揽储，很多产品配套的理财要求都提高了。基本上给力一些的都有了5%的收益率，家里有老人家喜欢购买理财产品的，也可以多多关注。
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