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如今贷款行业的发展可谓是越来越壮大，贷款的人也越来越多。但也发现了一个问题，你以为贷款的人都是穷人？其实不然，来贷款的大多数人都是会理财的富人，他们将自己的财富和人身加杠杆。为什么富人喜欢贷款?因为绝大部分的富人，他们深知通货膨胀会带来金钱的贬值。
在过去的十多年中，通货膨胀率大概是8%。你想都买一套房子，但你现在只有10万块，如果你想把钱存在银行，等攒够了钱再买，那很可惜，到了第二年，货币的使用价值就只有8万了，白白蒸发了2万块，损失可是不小啊。
但如果去银行贷款购买一套房子，年利息最多也就是5%，100万的房子，价值是95万，照这样的方法计算，贷款肯定要比自己存钱划算的多。这边用贷来的钱买房，而自己的钱又可以用来做其他的投资，让钱生钱，财富会源源不断。
贷款作为家庭理财的重要一环，如何为自己的贷款作好准备，以及如何高效、正确的运用贷款？我们就通过几个真实的故事，看看贷款的意义在哪里。
1
差不多十年前，几位银行的客人，当时信贷非常松，银行员工可以低息从行里贷款，差不多年化1%到2%的利率。几乎每个人都贷款了上百万买基金（当时券商基金认购费比银行便宜很多），而且06年“煤飞色舞”后，市场刚回暖。
2
曾有一位非常专业的地方财政局局长，他举例说：以前，我们一年财政收入100亿，只能做100亿的事，但通过发债，我只要能还50亿的利息，我可以做上千亿的事。而且，他对于借贷的规模、期限长短、借贷节奏、利率水平、现金流测算，都有自己的一套。
3
这是去年的一个案例，当事人是一个创业大学生，毕业后在一个三线城市，踏踏实实干了5年，年收入也大几十万了。结果去年年初，想扩大经营，没测算好，现金流突然断裂。当事人从来没考虑过未来有可能会借款，也就三四十万，一年左右就可以缓过来，而且也可以承受20%以上的利率，他找了当地的银行、小贷、互联网金融，全部被拒。虽然他信用记录没问题，但太多小细节有问题，不符合贷款的进件标准。
这三个故事，看起来也许和你很遥远，但实际上，第一个案例是如何套来低利率的贷款钱生钱，第二个案例是如何有效的管理贷款杠杆，第三个是如何让自己具备获得贷款的条件。
回过头看看你周边，为什么说过去十年，只要在大城市买房，尤其是贷款买房，就是最好的理财？就是通过低利率的房贷杠杆，赚到了货币超发贬值和房价上涨的双重红利。只要从长期看通货膨胀不止，穷人越存钱越穷，富人越贷款越富，就是这个道理。
富人们最常用的套路就是向银行各种借钱进行各种投资。这样转换为我们普通人可学习借鉴的就是：不要“怕借钱”，而是要“会借钱”！所以，这里并不是告诉大家致富要负债，而是要适度合理负债！
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