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日照中央活力区最全解读来啦!如何布局、建设什么、怎么建……

楼主:齐鲁晚报今日日照 时间:2021-09-12 11:10:30


日照市委书记、市长齐家滨指出:城市工作要努力实现规划有高度、建设有厚度、管理有力度、城市有温度。要求规划建设“一区三极六圈”的活力空间,重点建设日照(石臼湾)中央活力区。“一区三极六圈”活力空间一经发布,立即引起社会各界强烈关注。


“一区”就是日照(石臼湾)中央活力区。

“三极”就是岚山、莒县、五莲三个活力发展极。

“六圈”就是东关、开发区、高新区、山海天、太阳城、白鹭湾六个特色活力圈。


什么是中央活力区?日照为什么要建中央活力区?


中央活力区是中央商务区理念的一种品质和内涵的延伸,继承了中央商务区的商业、商务等主要功能,又适应了城市发展的需要,突出了功能的多样性,增加了活力要素,意在打造体验式购物街区,休闲娱乐首选目的地,打造工作、休闲、生活一体化的现代办公区,打造文化展示体验区,创新创意为创业创客提供办公生活空间作为一个城市的核心功能区和标志性战略区域,中央活力区有足够的功能密度和适宜的空间尺度,具有开放、多元、混合等包容性特征,孕育着城市活力的创新基因。


(网络图)

它更为注重多样性、活力持久性和空间的人性化,融合商务行政、休闲娱乐文化、高品质居住、旅游观光、产业等多种功能,使区域充满活力和吸引力。


随着日照机场的投入使用以及日照高铁时代的来临,我们的城市发展迎来了机遇,同时也面对着挑战。高铁效应是一种虹吸效应,它可以带来资源,也可以带走资源,我们只有充分利用好区位、资源、环境等城市核心竞争优势,增强城市发展活力,提升对资源要素流动的强大吸引力,才能推动城市高质量发展。


从城市发展规律上来讲,日照建设中央活力区符合城市发展的趋势,契合时代主题;从城市发展需求上来讲,打造中央活力区,可以使城市活力要素加快集聚,促进城市转型发展,推动新旧动能转换。


从城市发展阶段上来讲,我市已从外延扩展进入到内涵提升的机遇期,当前城中村改造腾空的大量土地为培育新业态、集聚新动能提供了空间支撑。建设中央活力区,正是城市功能完善和内涵提升的有利时机。


所以说,市委、市政府决定建设中央活力区,顺应城市发展规律,是高铁时代下增强城市竞争力的顺势而为,也是应对新时代发展的当务之急。


石臼湾为中央活力区的优势条件


★ 从地级市的第一版城市总体规划,就规划预留了泻湖公园,近三十年来,经严格控制和适当的开发建设,该区域公共基础设施基本完善,现代服务业发展也初具规模,独特的景观和集聚的业态,成为打造中央活力区的核心优势。



 这个区域生态本底优势明显,拥有沙滩、礁石、湿地等多种自然资源,尤其是金沙滩,以滩平沙细在全国闻名。卧龙山与蓝天、碧海、金沙滩相得益彰,形成山城交融、海天一色的独特魅力。


★ 这里交通便利,青岛路、迎宾路等快捷路穿区而过,连接高速路与机场,规划的轻轨直接对接青岛R3线,日照高铁站就在区域内。在海龙湾还规划了邮轮停靠港,这些对外交通设施非常便利。


★ 该区域发展基础良好,区域内已建成国际财富中心、大象国际等商务办公设施,大学城等教育设施,岚桥锦江、喜来登、蓝海、君临天下等接待设施。


正在规划建设的有东夷小镇、太公小镇、星级酒店群等旅游服务设施,国际会展中心、大剧院、科技馆、未来馆、网球中心等文体会展设施,淄博路钢铁大厦、希尔顿酒店等商业办公项目,为中央活力区整体发展打下良好的基础。



 区域内可直接用于开发建设的用地就有5平方公里,还有部分可以腾笼换鸟的地块,为建设活力区提供了空间上的保障。


日照中央活力区的规划布局


日照(石臼湾)中央活力区目标定位为:打造高端服务业发展载体,推动新旧动能转换;打造向海发展的新平台,促进港产城海融合发展;建设成为活力日照典型示范区、现代化海滨城市形象的重要展示区。


按照规划要有高度的要求,日照(石臼湾)中央活力区将坚持世界眼光、国际标准、日照特色,以现代服务业为主导,积极引入引领发展、解决就业、集聚人气的新产业新业态,重点培育总部经济、商务金融、科技创新、特色旅游、文化体育、博览会展、商业休闲、宜居康养八大业态,形成“拥湾向海、一核六片”的发展布局。



“拥湾向海”就是变“看海”为“用海”,做足经略海洋文章,扩展城市发展空间。

“一核”是以文化旅游、体育会展为主的万平口核心活力片区。


六片”从南向北依次是:


海龙湾旅游休闲活力片区、石臼所商贸商业活力片区、淄博路商务商业活力片区、大学城科教金融活力片区、太公岛旅游度假活力片区、张家台康体养生活力片区。


目前日照正在加快推进的重点项目


目前,规划部门正结合城市发展战略研究等工作,深化中央活力区规划。同时,按照边深化、边实施的原则,全力推进“入区”项目前期策划和落地实施工作。当前正在加快推进的重点项目有:


日照科技文化中心


在日照科技文化中心项目建设工地,机器轰鸣、热火朝天。作为“一区三极六圈”中——中央活力区的重点建设项目,日照科技文化中心包含了大剧院、文化展厅、未来馆和酒店,建成后将成为集科技展览、旅游服务、休闲购物等功能于一体的综合性建筑。

按照计划,日照科技文化中心将在年内完成科技文化中心的主体建设和部分钢结构施工,其中,文化展厅区域在2019年6月份就可以交付使用。


万平口海洋公园


借助万平口5A级景区创建机遇,整合原有万平口景区和马上就要投入使用的海洋馆、花鸟园等项目,策划建设万平口海洋公园,打造我市旅游龙头项目。




为做大做优海洋公园,已将该区域碧海路向西调整,为海洋公园的建设提供空间上的保证,目前该方案已完成,正在推进实施。


铁运广场



位于淄博路东端,中央活力区核心位置,由晋豫鲁铁路通道股份有限公司投资建设,用地85亩,总建筑面积54万平方米,规划建设集星级酒店、写字楼和精品住宅为一体的商务综合体,为瓦日铁路和港口客户提供商务平台,拟建立铁路物联网和中国煤炭信息港,打造中国煤炭总部经济。春节前,建设单位已拿到用地。目前,已完成规划方案审批,正在做开工前的准备。

晋豫鲁铁路通道股份有限公司就是瓦日铁路的建设运营公司。瓦日铁路,西起山西省吕梁市兴县瓦塘镇,东至我市石臼港区,贯穿晋豫鲁三省13市47县,全长1269公里。


海龙湾项目


为优化我市滨海空间,改善空气质量,按照市委、市政府工作安排,日照港煤堆场计划于2019年搬迁到南港区,实现全国首例退港还海工程,打造海龙湾项目,腾空土地引入商贸、休闲、旅游、文化等业态。


其中,在海龙湾项目南端,规划建设邮轮停靠港,预留高铁直接进入邮轮港的条件,可以实现邮轮与高铁的零距离换乘,可快速到达曲阜、泰安等山东优质旅游资源地,打造精品邮轮旅游线路。


万达综合体


由日照兴业集团和万达集团联合建设,选址在青岛路与山东路交会处,建筑面积26万平方米,打造集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型综合化、高端商业综合体。目前该项目设计方案已确定。


网球中心

(网络图片)

选址位于青岛路东侧、奥林匹克水上公园内,包括主网球馆、网球训练馆、网球训练场、足球场及配套设施。目前正在进行方案设计。



还有金帆山海汇酒店群、张家台码头改造提升、企业总部等一批项目,正在策划和建设过程中。

编辑 虎子

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