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无锡刚需,自住+投资有什么推荐吗?丨田Sir问答No.1

楼主:无锡楼市情报 时间:2021-09-20 11:31:23

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无锡楼市情报副主编 张永田

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无锡楼市情报编辑 斯马燕

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@梁先生

我是刚需购房者,想买性价比高一点的楼盘,板块暂时不考虑,半投资办居住的状态。有什么推荐的楼盘吗?

答:《无锡刚需楼盘推荐!均价仅13500-15000元/㎡》、《今天实探!无锡这家楼盘均价11000元/m²,马上开盘、《无锡百盘最新房价曝光!买房人看完哭了……


惠山区:太平洋城中城、广汇金色华府、时代城

新吴区:正大万物城、中海寰宇天下

滨湖区:新力帝泊湾、宝能城

锡山区:蓝光雍锦里、万业观山鸿郡、华润江南府





@顾先生

你好,我想入手无锡滨湖区的海岸城,能否帮我参考一下这个楼盘到底怎么样?


答:海岸城郦园有较大的优势,位于太湖新城板块,距离海岸城商业中心较近,购物方便,靠近地铁一号线,出行方便。前期房源已经交付,居住氛围浓厚。预计4月下旬加推二期最后两栋楼3、4、5单元房源,户型建筑面积约89到175㎡,均价约20000元/㎡。要入手的话可以尽快去售楼处咨询。


@冲

请教一个问题:房地产开发商寄的交房通知书上没有盖章,这样有法律效应吗?



答:没有法律效应,此文件只是一个通知。具体交房时要注意检查以下文件:(具体文件以合同约定为准)

1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证

2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书
3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表
4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明
5、开发商提供的
房屋的住宅质量保证书
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表
7、卫生防疫
部门核发的生活供水系统用水合格证
8、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书
9、民防部门出具的民防工程竣工验收证书
10、质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单
11、环保部门出具的建设工程环保验收合格证
12、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书
13、城建档案部门出具的工程验收档案认可书
14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等,购房者可带走这些图纸的复印件)



@铁柱

你好!问你个问题:雪浪雪溪苑集体房产证安置房,满5年交土地出让金后是不是就能和商品房一样不受限制的自由买卖了?


答:满5年的,经政府公告过的经济适用房,才能正式上市交易。值得注意的是,安置房一般都是分批上市的,并不是无锡所有经济适用房和安置房都可以上市的。具体要看官方发布的公告。



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