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什么房子办理房屋抵押贷款比较难

  • 2022-07-25 23:05:16

  • 在各种的贷款方式中,其中房屋抵押贷款是最受银行欢迎的,因为有抵押物,大大的降低了贷款风险,所以相对应的额度高,利率低,但是,有些房屋在办理房产抵押贷款的时候难度也是相当大的,那下面森强小编就带大家看看有哪些房子名列其中?

    什么房子办理北京房产抵押贷款比较难?


    第一类:房龄较大的二手房


    购买二手房的时候,购房者一定要弄清楚所购二手房的房龄,若房龄过大最好放弃购买念头,因为房龄较大的二手房,可能面临产权到期处置的问题,而且变现能力差,若此后有抵押贷款需求,贷款也将难获批。


    第二类:小产权房


    小产权房只有销售合同,没有房产证,而办理抵押贷款的房屋必须拥有房产证和国有土地使用证。


    第三类:未满五年的经适房


    年的经适房不能出售,这就对这种住宅的变现价值进行了约束,所以难办理抵押贷款。


    第四类:共同所有人不同意抵押


    在急需资金的情况下,借款人可以用名下的房屋作抵押申请贷款,但前提是必须征得共同所有人的同意,否则抵押无效。


    第五类:部分已购公房


    对于不能提供购房合同的已购公房,贷款机构不会同意将其用作抵押办理贷款。


    第六类:被列入拆迁范围内的房子


    对于被列入拆迁范围内的房子,也是不能用来作抵押办理贷款的。


    上述介绍的就是一些办理起来比较困难的房子,如果你的也是上述情况,自己处理不了,可以找靠谱的贷款公司帮忙办理!


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