东莞金融公司联盟

什么房子办理房屋抵押贷款比较难

楼主:森强金服 时间:2020-06-29 16:48:26

在各种的贷款方式中,其中房屋抵押贷款是最受银行欢迎的,因为有抵押物,大大的降低了贷款风险,所以相对应的额度高,利率低,但是,有些房屋在办理房产抵押贷款的时候难度也是相当大的,那下面森强小编就带大家看看有哪些房子名列其中?

什么房子办理北京房产抵押贷款比较难?


第一类:房龄较大的二手房


购买二手房的时候,购房者一定要弄清楚所购二手房的房龄,若房龄过大最好放弃购买念头,因为房龄较大的二手房,可能面临产权到期处置的问题,而且变现能力差,若此后有抵押贷款需求,贷款也将难获批。


第二类:小产权房


小产权房只有销售合同,没有房产证,而办理抵押贷款的房屋必须拥有房产证和国有土地使用证。


第三类:未满五年的经适房


年的经适房不能出售,这就对这种住宅的变现价值进行了约束,所以难办理抵押贷款。


第四类:共同所有人不同意抵押


在急需资金的情况下,借款人可以用名下的房屋作抵押申请贷款,但前提是必须征得共同所有人的同意,否则抵押无效。


第五类:部分已购公房


对于不能提供购房合同的已购公房,贷款机构不会同意将其用作抵押办理贷款。


第六类:被列入拆迁范围内的房子


对于被列入拆迁范围内的房子,也是不能用来作抵押办理贷款的。


上述介绍的就是一些办理起来比较困难的房子,如果你的也是上述情况,自己处理不了,可以找靠谱的贷款公司帮忙办理!


  森强金服

长按二维码关注我们


无抵押 * 不下户 * 不公证

费率低 、5-200万贷款

最快1天到账

点击下方“阅读原文”立即申请

朋友 图片 表情 草稿箱
请遵守社区公约言论规则,不得违反国家法律法规