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招商银行个人消费抵押贷款业务提示卡

楼主:金葵花开 时间:2021-02-22 10:01:08

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个人消费抵押贷款业务提示卡

 

 

01

借款人条件

1)有作为抵押物的个人住房产权

2)具有稳定的职业和收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力

3)借款人年龄小于65岁

4)信用记录良好

02

抵押物条件

1)抵押物为住房或商业用房的,房龄一般不得超过20年,不接受空置3年以上的房产抵押

2)商铺仅接受首层、临街且独立商铺且不得闲置,评估价值>20万元

3)不接受经济适用房、房改房、集资房

03

授信期限

授信期限最长20年,不超过抵押物产权期限,抵押物房龄+授信期限<40年,且借款人年龄+授信期限<70岁

04

循环额度

抵押房产评估价值×抵押率(最高70%),且不超过200万元

05

‍‍(贷款)支取的三种方式

(1)项下贷款(需每次提供用途材料):限于购购车、装修、儿女出国留学等消费性用途,所借款项直接付至交易对手帐户。

(2)随借随还(需提供用途声明书):限于购购车、装修、儿女出国留学等消费性用途,所借款项直接付至借款人账户,限额30万元。

(3)消费易(需提供用途声明书):即从循环授信额度中划拨一定的额度到客户本人借记卡,供客户刷卡消费或网上支付使用(房地产开发商POS机除外),限额30万元

06

办理流程

借款人提供资料

→经办客户经理初步审核

→评估→经办客户经理贷前调查

→经办人员上报贷款资料

→审贷中心审批

→审批通过后,借款人来我行取得合同资料,去房地局办理抵押登记,并将在房地局取得的收件单送回我行

→我行凭借收件单取得抵押产权及相关资料后释放“随借随还”、“消费易”、“项下贷款”借款额度

→取得自助借款或刷卡免息期后开始计息(不借款/不刷卡不计息,借几天算几天息)

07

抵押登记

(1)借款人、房屋产权人以及共有产权人携带各自身份证原件及房产证原件(共有权证原件),以及我行审批通过的合同文本去房地局办理

(2)房地局办理抵押的工作时间为周一­至周五上午(遇节假日具体工作时间另作咨询)
(3)房地局办理一笔抵押的时间为3-5个工作日(长沙县需10个工作日),我行凭收件单取得抵登记的产权证后2个工作日开通所申请的功能

08

资料清单

◆借款人及配偶身份证、户口簿

借款人婚姻状况资料(结婚证、离婚证、未婚声明)

借款人及配偶收入证明(加盖行政公章/人力资源公章/财务公章,非财务专用章,且不能用圆珠笔),附银行代发明细

抵押房产产权所有证□、国土地(土地使用权证)

财力证明

(尽量多提供,有利于贷款成数和利率优惠):
存折、银行卡交易明细对账单、车(行驶证或购车发票)、其他房屋产权证或购房合同□、租赁合同□、股票证券等金融资产(对账单)、其他

贷款用途证明

(用途金额必须大于贷款授信金额)
购车合同+定金/首付款、装修房产证+装修合同+首付收据+装修公司营业执照□、留学《录取通知书》或类似性质证明资料、其他

贷款申请请咨询各网点客户经理

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