消费金融
缺钱花的时候很多人都会想到申请抵押消费贷款个人抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式然而申请抵押消费贷款并不容易想要顺利通过还是需要花费一些心思去安排好相关事项的那么在办理个人抵押消费贷款时如下几点很重要
银行在考量借款人的还款能力时会综合考虑借款人的房产状况收入职业信用记录甚至是行业学历等多方面因素以此判断借款人的贷款资质除看重房产证明外借款人的职业与收入是重要的评判标准一般来说大型企业员工公务员以及国企事业单位职工等更容易获批当然收入方面的话是工资流水越高越好了
一般申请银行个人消费贷款借款人需准备身份证件(身份证户口本或居留证件)婚姻证明有效收入证明(税单工资条工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金股票其他货币收入等)如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款借款人配偶的身份证明也应提交银行证件不仅要齐全更要真实千万不要造假一旦发现造假就会被拒批
一般来讲以个人信用或连带责任保证担保最高可贷万元以个人住房抵押的抵押贷款金额最高不超过抵押物价值的%以个人商用房抵押的贷款金额最高不超过抵押物价值的%具体贷多少要根据自己的实际资金需求来申请并不是贷的越多越好因为贷的越多也就意味着需要付出的贷款利息越多
银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法其中等额本息所支付的总利息相对较多但每期还款额相同还款压力分散得较为均衡等额本金每期还款额逐渐递减虽然利息总支出较等额本息少但前期还款额较大能否承受还应三思还款方式可以根据自己的资金和收入情况来选择合适就好
来源：互联网
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