当前位置:首页>金融动态>申请房产抵押贷款时,不同银行会有哪些不同?

申请房产抵押贷款时,不同银行会有哪些不同?

  • 2021-06-16 23:19:18

  • 面对家庭大额的开销,头疼差钱怎么办?


    此时,用产权房向银行申请抵押贷款则成了不少市民筹钱的首选方案。


    然而,大多数人并不知道,因为每个银行的政策不同,单房产抵押贷款的利率就有非常大的差别,有的银行利率在基准利率上上浮50%,有的银行则上浮15%,这中间相差高达35%。


    事实上,在房产抵押贷款这块,银行不同,其利息,贷款年限,还款方式等都有着千差万别!


    那么,在深圳申请房产抵押贷款时,不同银行会有哪些不同呢?





    建设
    银行




    申请建设银行房产抵押贷款,主要是为了满足小微型企业在经营周转、资金困难时,所提供的一种业务。


    借款人必须是个体工商户或者企业出资合伙人,并且需要有合法、有效的生产经营证明和固定的经营场所。


    关于贷款额度,如果是商品房是在建成年限的15年以内,最高可以申请7成;如果是别墅和商铺最高贷6成;如果是办公用房、厂房则最高只能贷5成。


    贷款总金额最低10万元,最高可达500万元。贷款利息是在商业贷款基础上最低上浮30%。




    工商
    银行




    工商银行的个人房产抵押贷款的用途比较广泛,可以用来购车以及消费大额的耐用品等一系列,但是对于借款人的要求相对较高。


    工商银行要求借款人年龄不得超过65岁,必须有稳定的收入和良好的信用记录,最重要的一点是贷款用途必须要明确。


    贷款额度最高可以达到被抵押贷款房产价值的7成,工商银行房产抵押贷款资金使用比较灵活,能够为借款人节省成本。




    中信
    银行




    申请中信银行房产抵押贷款,借款人需要提供装修合同、本人身份证、户口本、婚姻证明以及价款人的财力证明等一系列证明资料。


    所申请的贷款额度会根据借款人的信用记录和房产信息等进行综合考虑,一般而言,贷款额度可以贷到房屋评估价的6~7成。


    需要注意的是,中信银行房产抵押贷款只能做综合消费,贷款用途必须是装修。




    招商
    银行




    目前招商银行没有对个人房产抵押贷款涉足太多。


    简单来说,招商银行个人房产抵押贷款目前是不对个人办理的,主要是针对企业法人和个体工商户,它的贷款额度最高可以贷到房屋评估价的6~7成。


    有银行个贷人士曾向融百事通·贷款君透露,申请房产抵押贷款时,千万不能说贷款是用作买房子或炒股、买基金,最好是说贷款装修房子,而且要找家装修公司做出装修预算。


    银行放贷时会把款直接打到装饰公司账户上,贷款人再想办法把钱转出。

    THANK YOU

    Design by www.rongbst.com






    关于富源

      深圳市富源投资咨询有限公司成立于2013年,主营业务:为珠三角中小企业、房产业主、工薪人士提供专业的企业融资、项目融资、抵质押融资、信贷融资、难贷款等金融信息咨询及代办服务。

    “热心、耐心、积极、殷勤、礼貌、迅速、主动的工作态度和方式为客户服务”是我们的宗旨。“合规经营、高效执行;创造价值、回馈社会”是我司的核心经营理念。自公司成立至今,我们利用自身优质资源(与近三十家银行等金融机构长期稳定的合作关系,熟络各大银行金融机构的优惠政策及贷款方式),为众多客户提供了“一站式”的金融服务,真正做到了让客户省时、省力、省心,从而也赢得了客户的一致好评与赞誉。

    “客户至上,服务为先”,您的满意是我们源源不断的动力,欢迎新老客户莅临我司参观及指导工作。





    深圳市富源投资咨询有限公司

    联系电话:0755-83449115

    地址:深圳市福田区深南大道车公庙喜年中心A座16楼1601-1606室 

    喜年门店:

    联系电话:0755-83711772

    地址:深圳市福田区深南大道车公庙喜年中心A座22楼2203-2206室

    龙华广鸿源门店:

    联系电话:0755-29181666

    地址:深圳市龙华区龙华办事处清泉路联富华庭首层

    龙岗地铺:

    联系电话:0755-89216135

    地址:龙岗区龙岗镇爱联村奥林华府3号楼商铺A-125

    盐田地铺:

    联系电话:22746050

    地址:盐田区海景二路蓝郡左岸花园半地下101(12-13号铺)


    微信公众号:富源金融

    公司网站:http://www.fuyuanjr.com