【邮政银行】房产抵押贷款

邮政银行房产抵押贷款

 

邮政银行房产抵押贷款可以让人们叫轻松地或的大笔的贷款，无论是买房、应急、创业等都可以办理。邮政银行房产抵押贷款怎么办理呢？

适用对象 

18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

贷款额度 

单笔金额最高500万元；贷款成数最高70%。

贷款期限 

贷款期限最长30年；贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

办理流程 

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

还款方式 

等额本息还款法、等额本金还款法

以下几种房产受到限制,办理房产抵押贷款比较困难:

　1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
　　2、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
　　3、未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
　　4、未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
　　5、房龄太久、面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
　　6、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
　　7、权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、，不得抵押。
　　8、拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

在邮政银行办理房产抵押贷款需要哪些资料呢?

1、房产证；
2、产权人及配偶(房产共同所有人)的身份证；
3、产权人及配偶(房产共同所有人)的户口本；
4、；
5、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

办理邮政银行房产抵押贷款流程:

1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；

2、银行受理；
3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估；
4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批；
5、银行审批通过，办理房产抵押；
6、银行取得他项权利证后进行放款；
7、银行进行贷后管理。

 

邮政贷款利率是多少？

每个银行的贷款利率根据地域 贷款产品以及贷款人资质不同而利率也不近相同，但是都是围绕中央银行的贷款利率上下浮动的。

下面就是最新邮政贷款利率。

 

以上就是为您汇总的邮政银行房产抵押贷款攻略。

— 完 —

 

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