贷款过的房子能否再次贷款，有两种情况。一是房产其时现已铲除贷款，这种情况下，假定贷款人的征信、还款才调和贷款用处符合办理，是可以再次办理贷款的。二是房产其时正在典傍边，再贷款就归于二次贷款。房屋二次贷款，办理有必要要有房产证。比如按揭贷款购买的房产现已贷款给贷款银行了，新房交房后到领房产证，通常需要一年分配时间，这时期就无法处理二次贷款。除房产证办理外，能否二次贷款，还要看其时剩余贷款本金占房产估值的比重。通常房产贷款最高只能贷款估值的七八成分配，假定其时贷款还剩六七成，就没有什么二次贷款的空间了。其他，能否贷款，还要看贷款人的还款才调和征信情况。
也有一些银行不接受房产二次贷款，不一样银行贷款办理也有所不一样。