房屋抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，从而获得金融机构的贷款。
房屋抵押贷款的优势在于，能以足值的房屋作为抵押，获得金融机构大额的贷款，而且通过率高，非常适合急需大量资金周转的借款人。
对于借款人而言，利率是考量房屋抵押贷款的重要因素之一。
那么，2018年的房屋贷款利率是多少呢？让我们一起来看看。
首先，我们需要科普下，房屋抵押贷款利率与我们平时所说的住房按揭贷款利息是不一样的概念。
按揭贷款的目的在于通过房屋产权的暂时转移，最大可能的减少房屋交易和借贷中的风险，以最大限度的取得贷款，彻底完成房屋交易，取得房屋所有权。
而抵押贷款的目的在于通过抵押物的抵押获得资金，去完成其他的目的。
从某种程度上说，按揭和抵押担保的基本目的都在于保证借贷关系的履行，但具体来说还是有一定区别的。所以，两者的贷款利率也不同。
按揭贷款的利率是根据央行的基准利率，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。
房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上再上浮，一般上浮20%以上。
这意味着，如果找银行办理房屋抵押贷款，利率会在7%左右。
关于选择哪个金融机构或平台，很多借款人更偏爱非银行机构，比如仟邦优舍，提供0.83%月息，每月还款，到期还本，贷期长，额度高，借款人的还款压力较小。
因为虽然相对非银行机构，银行的利率的确实是较低的。但是临近年关，银行资金紧张，大大削弱了放贷意愿，而且审核严格、手续及流程繁琐，从提交材料、审核通过到贷款到账，需要20-35个工作日，无法满意一般借款人急需资金的需求。
房屋属于固定资产，而一线城市的房价在未来10年内贬值的可能性较低，所以通过房屋抵押解决资金难问题更受欢迎，获得大额资金的通过率也高。
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