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如果你有200万该如何投资?

楼主:金融暴风眼 时间:2019-11-07 16:48:13

精彩抢先看

通货膨胀对人们生活的影响越来越明显,今天在银行取500块能买头猪,一年后再取500块只能买个猪头的说。



通货膨胀、物价疯涨,现金在银行已经不是屯灰了,那是要在人民币上洒汽油!




聪明人都在积极寻找投资标的,让财富保值。那么哪些行业适合投资呢?


投什么能让资产保值?


投资本身是一个有风险的行为,合理的投资可以让资产保值甚至升值,但是如果盲目投资…….



在纷繁复杂的投资标的中应该作何选择呢?


股票?


好处:介入门槛低、投资收益(亏损)高、流通性强。


坏处:风险高,影响股价因素过多,保值的可能性极低。


小金子认为:股市就是一个合法的赌场,所有人都幻想自己是巴菲特,但实际只是庄家手下的提线木偶。想赌两把还是可以的,如果想保值请记住去年的“股灾”!




理财产品?


好处:信誉好、安全性高、优质标的多;


坏处:利率不问题,频繁降息;


小金子认为:银行理财产品的理财产品基本可以抵消通货膨胀的影响,是资产保值比较好的选择,但由于降息频繁流动性差,不适合囤积大量资金,中低档收入人群选择较好。


房产?


好处:持续升值,可作为产业创造利润也可自住;


坏处:二三线城市近期呈现疯涨态势,局势不明朗;


小金子认为:一线城市房价坚挺了十几年,适合中高档收入人群投资,二三线不建议入手,一个“八线城市”房价1万多,资金还不如存到银行去屯灰呢。


艺术品?


好处:风险小、升值快、格调高


坏处:价值波动大,赝品多,易被盗


小金子认为:艺术品不是一个有钱就能玩的游戏,赝品太多;就算是真品,也要面临保存、防盗等问题。当然为了B格考虑,适当弄一两件傍身也是可以的。




对于收入中高档收入人群,小金子认为股票不够稳健,艺术品赝品太多、理财产品不适宜投入大笔资金,适合投资大量资金的唯有房产一处! 


什么样的房产适合投资?


投资是为了回报,选择优质的房产也就成了高回报的必由之路,那么什么样的房产属于优质房产呢?

  

1、挑城市


很多“八线”城市房价1万多,还有毛升值空间?反观一线城市房价虽高,但很坚挺,北京房价猛涨16年后,还是涨,为什么?因为北京的人口实在太多了,房价水涨船高,所以一线城市房价猛涨实际上是因为其稀缺性,而非泡沫。

  

2、选区位

  

一个城市的房价很大程度取决于区位,区位好的房产,未来升值空间极大。什么样的房产算是区位好呢?市中心就不说了,毗邻高端商务区、交通便利、医院等公共配套健全的房产都是区位极佳,值得投资购买的。

  

3、跟政策

 

简单地说就是跟着国家走,国家要打通京津冀,翻译过来就是北京、天津、河北的房子要涨价了。大众是跟着国家走的,政策的风很快就会变成商业风、社会风,这时候走的快能跟着国家赚一笔,走的慢就只能做接盘侠了。

  

4、看租金

  

房产的三个创收方式:转卖、拆迁、租赁。在一线城市买到拆迁房无异于天方夜谭,所以租金是房产除了转卖之外最大的创收方式,什么样的租金算高呢?很简单,房租-通货膨胀>0。

  

房产泡沫是存在的,但为什么察子哥说一线城市值得投资呢?因为其稀缺性小小的北京常住人口几千万,地铁、公交四通八达,一个两居室能拆成5个单间出租,如果它是泡沫,那么北京的泡沫一定是玻璃钢制成的,怎么都不破。


优质房源推荐


日前小金子也在北京寻觅房源,准备入手一套,最终看中了天阅公馆。说天阅公馆或许大家不知道,说到北京丽泽金融商务区(下面简称“丽泽”)相信大家就清楚了。天阅公馆是丽泽的一个重点开发项目。


从区位上看


天阅公馆毗邻西二环,占据丽泽金融商务中心区门户位置,距金融街5km;距北京西站、北京南站分别1.8km、3km;距天安门8公里,CBD12公里,规划中的首都第二机场约30km,无缝接驳地铁14、16号线丽泽商务区站。已累计引进企业427家,注册资本金亿元以上企业170余家。无论从交通还是从配套设施上看天阅公馆未来都必然升值




从政策上看


环首都经济圈是大势,习大大甚至将其提升至国家战略层面上。丽泽是北京三环内最后一块成规模开发用地,必然成为重要的城市门户。未来的四五年里,丽泽很可能会成为中国金融战略决策、政策制定、汇率及货币管理、金融机构同业拆借管理的智囊中枢。就像刚才说的京津冀一体是政策走向,跟着国家走,有肉吃。




从租金上看


金融街公寓月租金稿达到2万,以此预估天阅公馆出租后,首年的租金至少也在2万元/月的水准,年租金收益约24万元,静态的租金年投报率至少为4.8%。另外天阅公馆楼下洲际酒店的单日客房价格预计为1200元/晚,如果按月计算租金,将达到3.6万元的高价!


从开盘成绩上看


天阅公馆认购去化率90%,金额超过12亿,当日成交量最大,成交额最高的高端公寓产品!这是要抢房吗?这是要抢房吗?这是要抢房吗?




从房价上看


总价仅需500万...(PS.内部消息)



怎么看都觉得天阅公馆值得投资,去准备首付吧!


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