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滕州、台儿庄试点农村土地抵押贷款

  • 2022-03-25 20:05:44

  •       24日下午,央行网站发布两个暂行办法,就农村承包土地经营权、农民住房财产权(简称“两权”)抵押贷款试点工作进行明确。山东省肥城市、东营市河口区等13个县(市、区)纳入“两权”抵押贷款试点范围。大众网记者了解到,滕州市是农村住房财产权抵押贷款试点城市,台儿庄是农村承包土地的经营权抵押贷款试点城市。

      近年来,个私经济活跃,农民创业热情高昂。然而,长期以来,“贷款难”问题一直困扰着广大农民群众,因为缺乏值钱的财产作为抵押物,传统农村金融服务难以满足农民需求。大众网记者了解到,变农房、承包土地为资本,将有效激活农房价值,盘活农村资源和沉睡资产,拓宽融资渠道,有力支持农民创业和新农村建设。 

      对于贷款用途,国家相关办法明确,应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。“农机设备、肥料农药这些都可以。”在省内一家农商行担任乡镇网点负责人的朱达州说,银行在审核贷款时,一定会重点考察并在贷后持续关注贷款用途和偿还能力。“筹集结婚彩礼、买房盖房虽然都是农民的用钱大项,但若把抵押贷款用在这些方面,能否按时还款就不好说了。”

      据介绍,因为主要是助力农业生产,所以抵押贷款周期也应与农业生产相匹配,一般在1年左右。

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      滕州曾由滕州市农商银行作为主办银行,创新开展了“农房抵押贷款”业务,不少农民因为拿到了资金得以扩大经营、投资创业。然而,由于是金融创新业务,且受限于《物权法》和《担保法》的约束,该业务的实施过程颇不顺畅。

      “我市这次被列入国家试点,,意味着我市原来实施的‘农房抵押贷款业务’有了法律保障,是对先前工作的充分肯定。接下来会有更多金融机构开展此项业务,部门之间的沟通协调也会更顺畅,更多农民会因此受益。”中国人民银行滕州市支行副行长邱邵环坦言。

    来源:大众网