31定律指的是每月的房贷还款数额以不超过家庭月总收入的三分之一为宜。所以这条31定律是适用于贷款购房,还在还贷的朋友。
比如,一个家庭的月收入是1.5万元,那么每月的月供上限最好是5000元。一旦超过了这个标准,当面对突发状况时,家庭的应变能力便会有所下降,其生活质量也会受到严重的影响。而31定律便是为了避免让还在还贷的朋友成为“房奴”。需要注意的是,4321定律要求,房贷与其他投资的控制比例为40%。
假设一个家庭的月收入是1.5万元,按照4321定律,即15000×40%=6000元,这6000元便是用于还房贷和投资。再根据31定律,15000×1/3=5000元。意思便是这6000元中有5000元是还房贷的,只有1000元是用来投资的。