说到投资这个话题，在基金、股票、理财、期货、不动产等投资形式中，大概就属房地产投资收益获利相对较大，风险较小，房地产投资又分为住宅和商铺两种，在限购、限贷、贷款门槛不断提高的大政策环境下，很多投资客就把投资目标瞄准到了商铺投资上，但是问题也随之出现了，商铺投资也存在一定的风险性，在对商铺不太了解的情况下，怎样能够快速精准的选择到优质赚钱的商铺，降低投资风险，成为了许多投资客较为头疼的问题，下边小碧就为您解答商铺投资中遇到的一些问题，有效的为您规避商铺投资中存在的一些风险。
投资解疑
什么样的商铺才是好商铺？
您好，在吗？
您好，在的
想做商铺投资，但是又不太懂，想向您咨询一下！
很高兴您对安小碧的信任，下边安小碧为您快速解答
投资商铺要懂得规避风险!!!
首先，您必须要有一个清楚的概念认识，目前大量的企业（实业、矿业、传媒等）都来凑热闹，投资商铺也是具有一定的风险。
就目前市场行为上，商铺投资要先看清楚属于哪种投资对象：1、老城区商铺；2、商品房住宅底商、办公底商；3、商业街；4、专业市场；5、带租约商铺：
商铺投资的万能法则：
所有的商铺投资，特别是新商铺投资，都要考虑商业变迁，城市规划，商圈转移。一个商圈商铺的培养周期是10年，因此，如果在你的预估当中，十年无法培养起来的商圈，不建议投资。
商铺投资指南：
每类商铺都有其特殊性，只有对各类商铺充分的了解，才能有效的降低投资风险。
1、老城区商铺：这类商铺已经有一定年限，租金水平也涨到一定的高度，商铺已处于成熟期，虽然风险低，但是回报率相当低，再考虑到通货膨胀的情况，这时候介入基本是亏钱的，中国城市规划一直处于婴儿期，因此，城市规划（道理狭小，景观改造，线路返修）会对商圈形成许多不忽略的影响，不建议投资。
区位优势
安阳碧桂园云轨小现铺，地处安汤新城核心区，处于城市规划方向上，周边住宅、商业、医疗、教育等配套日趋完善，商铺价值日益凸显，是商铺投资的首选。
2、商品房住宅底商、办公底商：
这类商铺大多是新商圈、新住宅区的商铺，在周边教育、医疗、商业等生活配套齐全、交通网便利的情况下，商铺的投资回报率还是比较高的，且风险小，一般是底商售价不超过楼盘售价的2倍，超过就存在一定的风险。
固定消费群体
安阳碧桂园是一个集别墅、洋房、高层住宅的综合项目，拥有1800个高端业主，充分保障了社区商铺的固定消费收入，首付仅需3万元，即可入手一套，是商铺投资的首选。
3、城市中心商业街：
市场同类业态店铺非常多，例如饭店、快餐店经营集中，同质化严重，在不能拿到端头铺的情况均不建议投资。
业态多样化
安阳碧桂园凤凰商街，整条商街采用U型科学设计，有效的阔大了商街的延展面，增强了商铺的昭示性，面积从50-150㎡不等，业态可多样化选择，不受限制，是商铺投资的首选。
4、带租约商铺；
带租约销售的方式，很大程度上降低了投资商铺的风险，最大的维护了商铺投资者的利益，能够保证投资者的收益，风险几乎为零，但是必须选择靠得住的大房地产商，否者很容易碰到合约不兑现的情况。
大品牌保障
世界500强，中国地产三强，碧桂园集团，专注地产建造26年，全国项目遍及700个，服务900万业主，值得您信赖。商铺投资选择大品牌，不会有错。
5、专业市场；
专业市场如果能够做起来的，是可以赚钱的，但是前提得保证有一个好的招商团队和物业，如果不能保证的情况下风险还是蛮大的；
一级物业管理
碧桂园物业管理有限公司，国家一级物业管理资质，为您的商铺运营保驾护航。让您投资商铺更放心。
安阳碧桂园
规划云轨始发站旁，
建筑面积50-150㎡临街小现铺，
首付只需3万元！！！
1、紧邻城市主干道中华路，交通便利；
2、周边住宅、学校、医院等配套齐全；
3、拥有1800个业主消费力的社区商业；
4、临云轨始发站、梦幻谷，客流量大；
5、世界500强房企，商铺品质有保障；
7、，区位价值日益体现；
8、 一级物业服务，为商铺运营护航；
9、 U型商街设计，阔大了商街展示面，增强了商铺的昭示性；
10、大商超、美容院等商家已陆续入驻，浓厚商业氛围；
凤凰商街
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