在当前错综复杂的经济形势下，对普通人来说，买房仍然是最稳定可靠的投资方式。但在一线城市限购、限售，二、三线疯涨一轮后，入场恐做“接盘侠”，房产税风雨欲来的背景下，国内已经难觅置业机会！
放眼全球房市，有个地方格外引人瞩目：高净值人群靠它避险，中产阶级为它的投资潜力着迷……这里就是——泰国。
《全球房产指南》比较了全球各大城市的租金收益率，泰国以6.49%的租金回报率位居东南亚首选的高租金回报国之一，碾压中国的1.98%。
而泰国的首都和经济之都——曼谷，租金收益率稳定在6%-7%，房价年均涨幅更是在12%-15%。2017年曼谷房产涨幅泰国最高，且位居东南亚第一。伴随着火热房市的，是曼谷仅有1.5%的空置率，几乎处于爆满状态。
曼谷的多数房产价格现在还在2.5-4万之间，不到北上广的1/2、1/3，是海外置业的入门最佳选择，低门槛、性价比高的投资项目。
来自许多方面的利好将继续为泰国的未来房价涨势保驾护航。国家战略“”将曼谷作为东南亚的重要中转站，中泰铁路预计将于2020年建成；泰国的旅游胜地和养老天堂，吸引全球旅人前往；华为、阿里进入泰国市场，拉动电商经济……泰国房产投资正迎来黄金的十年。
除了房产本身带来的投资升值空间，中产以及上人群更看重的还是泰国房产带来的附加价值。
对于中产阶级来说，在经济可承受范围内的，为孩子提供最好的教育是头等大事，双语教学、对接欧美教育的国际学校当然是最佳之选。
那么高质量的国际学校到底有多贵呢？以上海美国学校为例，高中一年的学费是263,500元。
而在泰国的美国学校，同样是欧美师资，双语教学，接受全世界的优质生源，在中文官网上，高中一年的学费为320,500泰铢（约合人民币6.5万），仅相当于中国的1/4。在泰国读完小学到高中的课程，仅在学费上，就能省下100余万的开销。
作为世界知名的养老胜地，泰国的医疗水平也不容小觑。泰国的私立医院已达到世界领先水平，部分科室水平已经位列全球第一。更重要的是，在泰国享受顶尖医疗水平，价格只相当于欧美的1/4、1/5。
另外，泰国的医疗服务水平也堪称一流。不仅有中文的引导员全程陪同，医院里还能享受花园、美食、甚至购物服务，在医院就医就像是在享受休闲度假。
除了中产阶级出于投资的打算外，高净值人群也将眼光投到泰国房产。投资收益率和升值潜力固然是他们考虑的一方面，但他们更为看中的是通过泰国房产规避CRS全球征税。
中国已经列入国际CRS名单，与CRS相关的案件也屡有出现。想在此时配置海外资产，CRS已经是难以回避的课题。非常幸运的是，泰国恰好就是少数不加入CRS的国家之一，而想要拥有一个泰国银行账户，首先就需要一套泰国房产。
除了以上几点之外，购置泰国房产度假、短期投资炒楼花、为子孙留下世代传承的资产（泰国是永久产权且无遗产税）……也成为不少人看好泰国房产的重要原因。
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