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2018.04.24 德合早报|年内楼市调控措施已超80次,长效机制蕴含新投资机会

楼主:德合基金 时间:2020-07-07 11:35:30

突发新闻


1、年内楼市调控措施已超80次,长效机制蕴含新投资机会


【证券日报】今年以来,房地产市场开启新一轮调控,本轮调控成为2016年“930”政策后掀起的第五轮楼市调控。据中原地产研究中心统计,今年前3个月,全国主要城市发布房地产调控已超过76次,叠加4月份青岛、海南等地的调控措施,年内各地累计出台的楼市调控措施已超过80次。



国内


1、中央政治局会议传递当前经济工作四大信号


【新华社】中共中央政治局23日召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。会议释放出当前经济工作四大信号。 信号一:全力打好“三大攻坚战” 保持宏观经济平稳运行 。信号二:主动对表高质量发展要求 支持各地探索有效途径。会议强调,完成全年目标任务需要付出艰苦努力。关键是要主动同高质量发展的要求对表,对得上的加紧推,对不上的及时改。信号三:深化供给侧结构性改革 加强关键核心技术攻关。信号四:改革开放更加积极主动 以改革深化消除风险隐患。


2、我国将提高直接融资特别是股权融资比重


【中国金融】央行货币政策委员会秘书长温信祥日前在《中国金融》刊登文章称,管好货币供给总闸门,促进货币信贷和社会融资规模合理增长,维护流动性合理稳定。当前我国实体经济债务率较高,只有发展股权融资才能真正解决高杠杆问题,才能有效缓解融资难和融资贵现象。要从源头上降低债务率,关键要完善储蓄转化为股权投资的长效机制。通过大力发展股权融资补充实体经济资本金。完善市场基础制度,促进多层次资本市场健康发展,提高直接融资占社会融资比重。            


3、非法集资形势依然复杂严峻


【证监会】证监会在防范和处置非法集资法律政策宣传座谈会上指出,当前,非法集资形势依然复杂严峻,大案要案频发,呈现向新领域、新业态蔓延趋势,以原始股、私募基金、股权众筹为名的非法集资风险事件时有发生,证券期货行业防范和处置非法集资工作仍然艰巨繁重。继续做好证券期货行业非法集资监测预警、风险排查和宣传教育工作,配合地方政府严厉打击非法集资违法犯罪活动。            



股债动态


1、昨日大金融板块发力护盘,芯片概念股全线杀跌


【股指】沪指跌0.11%,报3068点;深成指跌0.75%,报10330点;创业板指跌1.67%,报1753点。从板块上看,吉林、煤炭、证券、保险等少数板块上涨,电子发票、军工、集成电路、大飞机、苹果概念、芯片等板块跌幅居前。沪股通净流入14.5亿,深股通净流入9.7亿。


2、避险情绪上升,债基获得大幅净申购


【上海证券报】公募基金一季报披露落下帷幕,反映市场投资热度的申赎数据也浮出水面。据天相投顾统计,股市大幅震荡、债市回暖等多重因素影响下,债基获得资金大幅净申购,折射出市场避险情绪正在上升。此外,备受关注的FOF基金继续呈现出资金流出的特征。天相投顾数据显示,债基在一季度获得大幅净申购,总份额从期初的18401.66亿份提高至期末20823.51亿份,净申购份额达到2421.69亿份,净申购比例高达13.16%。


3、基金加仓三行业,关注滞涨重仓股机会


【上海证券报】今年一季度,市场剧烈震荡,前期表现抢眼的大盘蓝筹股遭遇调整。过去两年多来成长股持续下跌,今年以来出现强势反弹。在震荡行情中,公募基金是如何操作的?最新披露的2018年基金一季报显示,基金一季度主要加仓了消费品、原材料和信息技术等行业个股。在业内人士看来,在基金新进重仓股中,选择基金持股占流通股比较高、同时被多家基金持有的滞涨股,有望获得超越市场的收益。            



创投


1 共享汽车品牌立刻出行宣布完成天使轮和A轮融资

 

天使轮及A轮共融资2000万美元。其中天使轮由险峰长青领投,阿米巴、顺为等投资机构跟投;A轮由君联资本领投,险峰长青等机构跟投。而据投资方透露,立刻出行的第三轮融资也很快会对外公布。(新浪)


2、交通部连发三文谈网约车


近期网约车在多城市开展“烧钱大战”引发社会强烈反响。针对该现象,交通运输部微信号近期连发三篇评论性文章,指出“烧钱大战”不可持续,呼吁网约车发展要“脱虚向实”,运输市场要公平竞争。(中国交通报)



房产


1、北京加快建立租购并举的住房体系,严禁自持项目“以租代售”


【北京市住建委】北京住建部门就万科自持租赁房焦点问题谈规范发展住房租赁市场称,北京市正通过多种方式培育发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。支持开发企业、中介机构和住房租赁企业依法合规地从事住房租赁经营和服务,但同时更会加强监管,严格禁止自持租赁项目以租代售或变相销售,严厉打击哄抬租金、扰乱市场、侵害承租人权益的市场主体。            


2、房地产调控持续高压,长效机制渐行渐近


【经济参考报】“近期房地产调控升级的很大原因是市场热度有上升迹象。”有业内人士表示。事实上,海南在近一个月内连续3次收紧调控措施。22日,海南更是开启全域限购。除海南外,近日我国最热的区域当属雄安,但在炒房客还没动身之前,雄安规划便已指出,严禁大规模房地产开发,释放落实房住不炒信号。房地产调控从过去的“限”为代表的短效机制向长效机制转变。一方面是房地产税立法的推进,而另一方面是建立购租并举制度,鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,减少非理性购房需求。


3、一季度,北京写字楼的新开工面积同比下降94.4%


【北京晚报】一季度,北京写字楼的新开工面积同比下降94.4%,预计核心商圈的新增供应在未来会近乎绝迹;北京写字楼市场有4个新项目入市,但位置都位于四环外。受到写字楼市场相关政策的影响,未来核心商圈的新增供应依然很少。            


资管


1、327亿爆款基金兴全合宜上市首日盘中跌停,重仓中兴通讯或受冲击


按照昨日盘中跌停价计算,近35万投资者三个月巨亏45亿元。根据该基金上市公告,中兴通讯是其前十大重仓股之一,以目前中兴事件进展,兴全基金公司下调到的25.36元已经很难支撑,也对兴全合宜交易价格有负面影响。

随后,兴全基金就兴全合宜基金场内折价作出说明:基金的场内交易价格并不等同于资产价值,折价并不意味着基金出现亏损。该基金自4月18日起对所持有中兴通讯进行估值调整,估价为港币20.74元,约造成兴全合宜净值下跌0.31%。(中国基金报)


2、乐视网被所有公募基金剔出前十重仓股


据2017年年报数据,共有20只基金重仓了乐视网。而在今年一季报中,曾重仓过乐视网的基金,其前十大重仓里已经没有了乐视网的身影。实际上,在承受了九个多月的煎熬和不断调低估值的压力,基金经理人们大多在一季度寻机将这只个股出手卖掉。(每经网)


3、2018年一季度余额宝规模增速创同比新低


截至一季度末,余额宝规模为16891.84亿元,较前一季度规模增速放缓至6.9%,限购调整对规模增速控制起到明显作用。截至去年底,余额宝持有人数为4.74亿人,其中超过99%的持有人是个人投资者,人均持有额度仅为3329.57元。



债券


1、债市继续回调,货币政策是否迎来拐点关键看本周


中金所10年期国债期货主力下跌0.34%,现券收益率也创去年11月来最大涨幅。分析普遍认为,央行降准后债市大涨的反应有些过度,资金面紧张再度让市场陷入矛盾。至于货币政策是否已经开始转向,本周央行公开市场操作将是关键。

若公开市场保持大幅净回笼,叠加跨月时点,则资金紧张的格局将维持,可判断降准操作仅是从价格上缓解银行不断上行的负债压力;

若央行继续大规模投放,资金压力大幅缓解,价格回落,则可以初步确定央行货币政策边际上的改变。



国际


1、标普和道指大致收平


【美股】标普500指数收涨0.15点,涨幅0.01%,报2670.29点。道琼斯工业平均指数收跌14.25点,跌幅0.06%,报24448.69点。纳斯达克综合指数收跌17.53点,跌幅0.25%,报7128.60点。标普和道指大致收平,10年期美债收益率涨向3%令投资者交投谨慎。            


2、欧股连涨五天至逾两个月新高


【欧股】德国DAX 30指数收涨0.25%,报12572.39点。法国CAC40指数收涨0.48%,报5438.55点。英国富时100指数收涨0.42%,报7398.87点。欧股连涨五天至逾两个月新高,能源和银行板块涨幅居前。            

3、朝韩首脑将于27日上午进行首次会面


【人民日报】韩国总统府青瓦台23日表示,朝韩双方经过三次工作会议协商后,就27日朝韩首脑会晤的日程细节达成一致:朝韩首脑将于27日上午进行首次会面,随后举行正式欢迎仪式、首脑会晤以及欢迎晚宴。27日,朝韩首脑会晤将在板门店韩方一侧“和平之家”举行。这将是朝鲜战争后朝鲜最高领导人首次踏上韩国土地,也是继2000年6月金大中与金正日会谈、2007年10月卢武铉与金正日会谈后,时隔11年举行的第三次朝韩首脑会晤。

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