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当下，随着人们消费观念的转变，房屋抵押贷款越来越普遍了，今天来给大家介绍一下有关房屋 抵押贷款的最大优势是什么?希望能帮助到大家。
房屋抵押贷款的优势：
一、贷款额度较高
一般情况下，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的
70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更 高。
二、贷款期限较长
除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都
较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达 30年。
三、对借款人自身的要求较低
房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。借款人可以是上班族、个体工商
户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规，通常都能实现。
贷款所需资料：
1.贷款所需房产证
2.借款人及其配偶身份证，户口本，结婚证(离异需提供离5婚协议书和离婚证)
3.个人近六个月银行流水(最好夫妻双方都提供)
4.收入证明银行贷款用途及其他所需资料
房屋抵押贷款的流程
第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;
第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;
第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续
第六步，银行放款。
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