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先讲讲中国银行的一些优势:
1、额度上限高
一般条件最高可以申请300万,条件比较好的,最高可以申请到1000万,这么高的额度也就经营贷才能达到
2、贷款成数高
内环可以达到7成,中环6成,外环5成
3、收入流水
抵押率不超过5成的,家庭工作收入证明就可以认定是4万的收入,不需要流水,也就是说可以覆盖2万的月供,这个月供已经可以贷300万了
4、抵押物业
公寓和别墅都能做
5、征信要求比较宽松
2年内逾期次数小于6次,当前无逾期
中国银行抵押贷 |
贷款信息 | 抵押消费贷 |
准入条件 | 借款人年龄 | 24-65周岁 |
权利人年龄 | 18-65周岁 |
借款人/抵押人要求 | 2年内逾期次数小于6次,当前无逾期 |
流水要求 | 抵押率5成且收入证明2万以下不需要流水,借款人或配偶净资产120万以上或借款人近6个月公积金750以上或打卡工资8000元以上不需要备用房 |
负债计算 | 家庭名下计算所有贷款负债 |
可抵押物业 | 公寓、住宅、别墅、写字楼(不好批) |
抵押物楼龄 | 30年 |
抵押物要求 | 内环市值600万以上,中环市值400万以上,外环外300万以上 |
备用房要求 | 借款人或借款人配偶名下,上海房产 |
含未成年人物业 | 可做,但减成数 |
产品信息 | 利率 | 6.37% |
贷款期限 | 10-30年 房龄 借款人年龄 取小 |
贷款额度 | 最高1000万,300万以内比较好批,内环7成,中环6成,外环5成 |
还款方式 | 等额本息 等额本金 以及灵活还款(每个月还利息,5年归还部分本金) |
放款要求 | 第三方 |
所需资料 |
| 1、房产证 2、身份证 3、户口本 4、结 婚 证(离异要离婚协议和离婚证) 5、银行流水(一年) 6、银行卡(收款用) 7、评估报告(可后提供) 8、驾驶证、理财、定期存单等财力证明(可选) 注1:如有其他负债,需要提供借款合同。 注2:单身则提供一个人的资料。 注3:户口本需要首页、户主页、本人页、变更页,集体户口提供首页复印件加盖公章。 | 1、企业营业执照副本原件及复印件(经年检); 2、企业组织机构代码证正本副本原件及复印件; 3、 企业税务登记证正本、副本原件及复印件; (三证合一后变更的执照只拿营业执照正副本) 4、 租赁合同复印件; 5、 公司章程原件; 6、公章; 7、 法人身份证复印件; |
办理流程 | 扫描小编贷贷二维码获取 |
注意事项 | 扫描小编贷贷二维码获取 |
PS:因为银行的产品会根据政策、额度、竞争对手、时间等多方面因素进行适当的调整,最终结果以实际办理为准
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