闵界栋先生是现代物权众筹商业模式的开创者。2017年，现代物权众筹释义、。领筹人准入管理制度、。
对于中小投资者而言，利润丰厚、具有发展前景的飞机租赁和大型医疗设备租赁似乎仍是遥不可及。然而，通过依靠互联网等重要工具，闵界栋先生开创“现代物权众筹”这一具有鲜明创新意义的商业模式使得难题迎刃而解。现代物权众筹（Modern Propertycrowding）是指通过互联网等普惠方式，大众共同筹集资金用于购买实物物权或者物权份额，并通过该实物资产或者资产份额的升值、经营、变现等方法获取利润，具体回报方式包括经营分红、租金分红以及实物资产增值和变现收入等，是一种创新的筹资融物模式。
“操作中，我打算采用‘领筹人’的形式发起物权众筹项目，让广大‘认筹人’共同出资，来购置实物。”闵界栋先生介绍，例如在飞机众筹项目中，既有资金实力雄厚的领筹人参与，也有掌握一些闲置资金的认筹人认购，一旦资金筹集完毕并顺利买入飞机，则领筹人和其他认筹人将按份共有飞机这项资产，飞机成为共有物。
依据这一构想，2017 年6 月6 日，通过与好友邦金服现代物权众筹平台（下称“好友邦金服”）建立合作，凯洛斯作为领筹人的第一期民航客机物权众筹项目正式启动，投资100 元人民币就能够参与物权众筹项目。未来，好友邦金服还会根据严格的标准，引入其他具有资质的领筹人，发起更多类型的物权众筹项目。。
然而，良好的模式、光明的市场前景，许多时候却不一定就等于成功。闵界栋先生深知，这种新模式的核心在于监督与规范：“产业的良性发展离不开约束和监督。在官方监督以外，企业和项目本身更需要自我约束和自我监督。”因此，一个名为“认筹监督委员会”的管理机制应需而生。
所谓“认筹监督委员会”，是由物权众筹项目的认筹人发起，代表所有该众筹项目的认筹人行使监督权利，是独立于项目运作平台与众筹人的第三方组织。每个物权众筹项目都对应设立一个委员会。委员会成立的主要目的是监督物权众筹项目中项目进展状况、项目运营状况和项目分红状况，并且确保物权众筹项目资金确实用于购买项目对应的实物，确保物权众筹项目资金安全、透明和可追溯，从而使认筹人的资金安全和分红得到有效保障。
而且，好友邦金服现代物权众筹平台设立工作响应机制委员会和危机处理委员会两大附属机构，来防范和化解物权众筹项目交易风险，保护众筹人利益。
接受采访时，闵界栋先生表示，现代物权众筹将从根本上解决目前市场上大量中小规模资金投资渠道狭窄的问题，使得中小投资能在更加高端的产业内发挥价值。