中银消费贷
新易贷
一：人员准入：
1.年龄：18-65周岁
2.户籍要求：非福建籍（身份证35、321181开头不做），暂不接受港澳台及外籍人士。
3.三地一致：工作地，房产所在地，居住地
4.房产所在地：十区三县（临潼·新城·碑林·莲湖·未央·长安·经开·曲江·浐灞·高陵·阎良）（户县·周至·蓝田）
5.征信禁止类客户：
（一）通用标准
任意一条记录的帐户状态为呆账、止付、冻结；
任意一条记录的帐户状态为逾期；
人行记录被不同金融机构查询次数2个月内大于等于10次；
人行记录被不同金融机构查询次数1个月内大于等于6次；
有未结清农户贷，且6个月内任意一条记录有逾期发生；
（二）信用卡
未销户信用卡授信总额大于20万，且额度使用率大于80%；
信用卡帐户数大于10张，额度使用率大于90%；
信用卡近3个月内单张卡逾期M1大于等于2次或多张卡累计逾期M1大于等于4次；
信用卡近3个月逾期M2或M2+大于等于1次；
所持信用卡总信用额度使用率大于90%，且近三个月有逾期；
（三）贷款
消费贷12个月内逾期M2或M2+大于等于1次；
单笔贷款近3个月内逾期M1大于等于2次或多所有贷款记录累计逾期M1大于等于4次；
最近3个月发放额度>=5W信用类消费贷款；
6个月内有两笔非抵押类贷款。
二、房贷客户授信政策
a、 住房房贷正常还款满6个月，近6个月无严重逾期记录（近6个月内M1次数小于等于1次，近12个月内M1次数小于等于3次，无M2（含）以上记录）；
b、 住房房贷正常还款满3-6个月，需满足以下2点：
名下有按揭车或按揭房，正常还款满半年；
‚信用卡须用满2年以上，且近半年无任何逾期。
c、 房屋性质：商品房：按揭满半年可准入
商铺、商住两用房：按揭满一年可准入
持证抵押的商铺或商住两用房：抵押年限≧1年，还款满半年可准入
三、产品要素
1.利息：8厘6
2.额度：单签20万 双签40万 最低起批额度3万
3.还款方式：等额本息
4.期数：6期 12期 24期 36期 （提前还款无任何违约金 ）
5.额度测算公式：
房贷还款未满3年，授信额度=月还款额×45倍
房贷还款满3年，授信额度=月还款额×70倍
贷款年限 | 还贷比计算基数 |
2013年及以后 | 月还款的8倍 |
2010-2012年 | 月还款的10倍 |
2009年及以前 | 月还款的12倍 |
四、额度计算方法
1、最大额度：单签20万
2、还贷比法（万）：月供×基数（8/10/12）—非抵押类贷款月供—信用卡使用量的10%（使用量：近6个月平均使用额度或已用额度2者取高）÷364.5>0
3、房产总价—房贷余额—非抵押类贷款余额
4、商品按揭房：当前月供×倍数（45或70）
5、持证抵押类：月供×36倍
以上4个额度取最低值即为客户可在我司申请贷款最高额度
五、注意事项
天下荣郡、嘉天Smart、十里锦绣、渭水茗居、蓝湖九郡的房产做不了；
‚商品房房产评估值低于20万做不了，商铺评估值低于50万做不了；
ƒ经济适用房、安居工程做不了；
④借抵不一（房子在本人名下，房贷在配偶名下），需提供双方结婚证，身份证，且双方需同时到场查征信；
⑤双签客户，需查配偶征信，配偶征信也需满足新易贷大纲要求，配偶需带身份证、结婚证、收入证明、中国银行卡（一类账户）与主贷人一同进件；
⑥90后单身客户需父母（父母带身份证、户口本）陪同签共同还款，已婚客户需配偶陪同签共同还款（配偶带身份证、结婚证）
⑦限制行业：公检法、休闲娱乐行业、、快递、出租、汽修、家政、钢材、美容美发等高危行业禁止准入，优质法人可以进件；
⑧客户如果没有购房合同或抵押借款合同原件，必须客户经理陪同客户去银行或房管局打印复印件加盖骑缝章；
⑨需要打产调的情况：乐享贷客户必须打产调，新易贷客户房产证办下来的或按揭三年以上的也必须打产调，打不出产调也得打有房证明；四县必须打有房证明或者产调；二手房必须打产调。
⑩公积金贷款房贷：省公积金做不了，市公积金需客户知道密码。
陕西信合房贷客户：客户需提前开通网银，查询还款情况。
六、资料准备：
单签：身份证、中国银行卡、购房合同或产调、借款抵押合同 (如有发票，也可以携带）
双签：双方身份证、双方中国银行卡、结婚证、双方收入证明、购房合同或产调、借款抵押合同
乐享贷
一、人员准入条件
1.年龄：18—65周岁。
2.户籍：非福建籍（身份证35、321181开头不做），暂不接受港澳台及外籍人士。
3.三地一致：工作地，房产所在地，居住地
4.房产准入条件
（1）房龄不超过20年,且房产评估值不低于20万；
（2）房屋性质：商品房、房改房、产权100%的集资房；
（3）区域：城六区+长安区。
5.征信禁止类客户：
（一）通用标准
（1）任意一条记录的帐户状态为呆账、止付、冻结；
（2）任意一条记录的帐户状态为逾期；且近6个月内逾期M2
（3）任意一条记录存在逾期M4及以上记录（信用卡对应的最大使用额度大于500元）
（3）人行记录被不同金融机构查询次数2个月内≥10；
（4）人行记录被不同金融机构查询次数1个月内≥6；
（二）信用卡
（5）所持信用卡总信用额度使用率＞90﹪，且近3个月有逾期发生；
（6）信用卡近24个月内单张逾期M2+次数≥4，或多张累计M2+次数≥12；
（三）贷款
（1）近24个月内，单笔贷款M2+次数≥4；
（2）近24个月内，单笔贷款M1次数≥12；
（3）近24个月内，所有贷款记录累计M2+次数≥12；
（4）近3个月内，发生个人消费信贷逾期M2+次数≥1。
二、产品要素
1.利息：
| 5年等额本息利率 | 3年等额本息利率 |
一抵 | 6.1厘/月 | 5.9厘/月 |
二抵 | 7.4厘/月 | 7.18厘/月 |
先息后本（3年或5年期） |
一抵 | 1.085分/月 |
二抵 | 1.3分/月 |
每年需还贷款金额30%或20%本金，减本减息 |
2.额度：单签20万 双签40万 最低起批额度3万
3.还款方式：等额本息，先息后本
4.期数：36期 60期
5.额度测算公式：贷款额度=房产现评估值*系数（10年内的房子乘以0.8，10年外的房子乘以0.7）-房贷尾款
提前还款：正常还款满一年后提前还款无违约金，未满一年需支付贷款金额百分之一的违约金。
三、资料准备
原件：夫妻双方：身份证、户口本、结婚证/离婚证、私章
中行卡(双签的话都要办卡）
收入证明（单签主贷款人提供，双签双方都得提供）
房本（一抵）或借款抵押合同（二抵）、
产调
保单贷
保单贷是新易贷的现有客群下的贷款繁衍生产品。客户凭我司认定范围内的寿险保单来申请贷款，暂不接受无征信客群。
保单贷客户需满足以下新易贷分类客群要求的人行记录方可申请
（1）房贷客群（含未上人行的公积金）
（2）车贷客群（满半年且无任何逾期）
（3）持证抵押贷款客群
（4）个人商业用房客群
（5）信用卡客群（需满6个月正常使用）
一、人员准入：
1.年龄：20-55周岁 借款人需为保单投保人
2.户籍要求：
（1）本地户籍要求：申请金额为5万以上，需提供本人、配偶、（16周岁以下）未成年子女名下本地房产(配偶名下房产，需配偶过来，携带结婚证，签共还）
（2）外地户籍要求：必须提供本人名下本地房产
3.三地一致：工作地，房产所在地，居住地
4.征信禁止类客户：
（一）通用标准
1.任意一条记录的帐户状态为呆账、止付、冻结；
2.任意一条记录的帐户状态为逾期；
3.人行记录被不同金融机构查询次数2个月内大于等于8次；
4.人行记录被不同金融机构查询次数1个月内大于等于5次；
5.名下所有信用贷款还款必须满6个月；
6.名下只有信用类贷款做不了；
（二）信用卡
未销户信用卡授信总额大于20万，且额度使用率大于80%；
信用卡帐户数大于10张，额度使用率大于90%；
信用卡近3个月内单张卡逾期M1大于等于2次或多张卡累计逾期M1大于等于4次；
信用卡近3个月逾期M2或M2+大于等于1次；
所持信用卡总信用额度使用率大于90%，且近三个月有逾期；
（三）贷款
消费贷12个月内逾期M2或M2+大于等于1次；
单笔贷款近3个月内逾期M1大于等于2次或多所有贷款记录累计逾期M1大于等于4次；
最近3个月发放额度>=5W信用类消费贷款；
6个月内有两笔非抵押类贷款。
二、贷款申请材料
1.身份证原件
2.保单截图
3.产调或者有房证明，购房合同（借款抵押合同）
4.保单原件，留存复印件（保单发票）
5.中国银行卡
双签：需提供双方身份证，双方收入证明，结婚证，双方中国银行卡
保单投保时间为两年三缴，未缴清即可；保单必须为有效，缴费期间不能有断缴，复效保单不接受。
准入保险公司：平安保险、新华保险、中国人寿保险、泰康保险、太平洋保险、友邦保险、中国人保、中银三星保险、生命人寿、太平人寿、安邦人寿、阳光人寿、合众人寿、民生人寿、华夏人寿。
可叠加三份保单
保单贷款结清即可继续办理
三、产品要素
1.利息：8厘37
2.额度：单签20万 双签40万 最低起批额度3万
4.还款方式：等额本息
4.期数：6期 12期 24期 36期 （提前还款无任何违约金 ）
5. 可贷款额度：2年≦缴费年限<3年，可贷年缴保费的20倍；3≦缴费年限<5年，可贷年缴保费的30倍；缴费年限≧5年，可贷年缴保费的40倍。
社保及公积金贷款
一、基本准入标准
（1）有连续1个月以上单位缴纳的社保或公积金记录且当前状态为正常缴纳；
（2）缴金基数的2倍能覆盖非抵押类贷款（信用卡）及我司贷款的月还款额；
（3）客户人行最近6个月必须有正常的信用往来记录(至少6个N)且不能有当前逾期；
（4）若客户人行贷款记录中有信用类贷款，则不予准入
（5）月缴基数大于3500元
二、申请材料
（1）身份证原件
（2）近一个月的通话记录（必须为本人名下实名制手机号）
（3）社保或者者公积金缴纳记录截屏（首页截图+缴费明细）
三、额度计算
（1）社保
额度=月缴基数×12倍 最高10万
（2）公积金
额度=月缴基数×15倍 最高20万
申请金额10万以上的客户需本人、配偶或未成年（16周岁以下）子女名下的本市房产
利息： 8厘6